Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rastatt (Kreis)
Ideales Mehrgenerationenhaus mit 952 m² großen Grundstück in Randlage! 1
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 952 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: Zu dem aufgeführten Kaufpreis kommen für den Käufer die ortsübliche Käufer-Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis sowie die normalen Kaufnebenkosten hinzu.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 952 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 310.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehend, 2 1/2-geschossig, um ca. 1973 mit großer Doppelgarage, einem PKW-Stellplatz, einer ca. 95 m² großen 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einer ca. 154 m² großen 5-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss. Gesamte Wohnfläche ca. 250 m².
EG = Diele-Garderobe, sep. DU/WC, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad/DU/WC, und das Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten.
OG = Diele-Garderobe, sep. DU/WC, Schlafzimmer, off. Essdiele, Esszimmer mit kl. Balkon, Küche und großes Wohnzimmer mit sehr großer Sonnen-Aussichtsterrasse. Aufgangstreppe zum DG.
DG = Galeriezimmer, Studiozimmer, Bad/WC und ein Abstell-Stauraum.
KG = Großer Flurraum, ein Arbeitszimmer, zwei große Keller-Vorratsräume, ein Hobbyraum und der Heizraum.
Bezug: Das EG ist derzeit vermietet. Das OG und DG wird bis ca. zum Ende August 2016 frei.
Ausstattungsbeschreibung
Umweltfreundliche Gas-Zentralheizung (ca. 1995 erneuert), Kachelofen im OG, weiße Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster und Rollläden, weiße- und Naturholztüren, ein Bad im Stile des Baujahres, das andere Bad wurde 1992 renoviert bzw. erneuert , Marmortreppenhaus, Kork-, Fliesen-. Laminat- und Teppichböden. Im OG und DG Holzdecken. Raufasertapeten und Feinputzwände, verschiedene Einbauten. Zier- und Pflanzengarten.
Lage
In bester direkter Waldrandlage (angrenzend an unverbaubares Naturschutzgebiet) ,ruhige, reine Wohn-Aussichtslage. Wenige Minuten zu Einkaufsmarkt und wenige Fahrminuten zur Innenstadt, Schulen etc. sowie zum Bahnhof mit der Stadtbahnhaltestelle.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Baujahr:
1973
Bauweise:
Bauweise: Soweit ersichtlich in massivem 30er Mauerwerk auf starken Betonfundamenten und mit einem Pultdach erbaut.
Bezug:
Das EG ist derzeit vermietet.
Das OG und DG wird bis ca. zum Ende August 2016 frei.