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Ideales Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage Modernes 3-Parteienhaus mit Potenzial
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 740 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976/2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bietet sich für den Kapitalanleger oder für die Großfamilie die außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 3 attraktiven Wohneinheiten in ruhiger Ortsrandlage. Das Gebäude hat seinen Ursprung 1976 und wurde im Jahre 2000 um eine top moderne Maisonettewohnung in der Größe eines Einfamilienhauses mit 150 m² Wohnfläche erweitert. Im Zuge der Flächenerweiterung mittels Aus- und Anbau erhielt das Gebäude eine Frischzellenkur in Form einer komplett neuen Dacheindeckung mit Naturschiefer, neuer Kunststofffenster, neuer Heizungs- mit Tankanlage, teilweiser neuer Bodenbeläge sowie eines barrierefreien Bades in der Erdgeschosswohnung. Alle 3 Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen, so dass auch die Aufteilung in Wohneigentum denkbar wäre. Als Ergebnis präsentiert sich das Gebäude aktuell in einem modernen Erscheinungsbild.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der zur Verbandsgemeinde Emmelshausen gehörenden Ortsgemeinde Gondershausen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kleinstadt Emmelshausen. Das ebene Grundstück gliedert sich auf zwei zusammenhängende Parzellen der Hausparzelle mit Freifläche sowie einer Garagenparzelle ebenfalls mit Freifläche. Das Wohngebäude besitzt eine Nord-Süd-Ausrichtung. Die Balkone der oberen Wohnungen sind der Südseite zugewandt die Terrasse der Erdgeschosswohnung befindet sich geschützt auf der Nordseite. Bereits vom 1. Obergeschoss aus hat man einen herrlichen Weitblick.
Sonstige Angaben
Weitere ausführliche Informationen enthält unser Expose´, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.
Raumaufteilung:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele und Terrasse
1. OG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Diele, Abstellraum und Balkon
1. OG und 2. OG Maisonettewohnung: 5 Zimmer, Küche, 2 x Bad/WC, Abstellraum, Diele, Gäste/WC und Balkon.
Untergeschoss: 2 Zimmer, Diele und Bad/WC, Technikräume und Waschraum
Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Vereinbarung