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In Kürze frei! EIGENNUTZUNG oder zur KAPITALANLAGE! Modernisiertes EFH!

Preis: 449.000,00
Region: Kolbermoor, Bayern
Anzeige vom: 26 April, 0:52
Aufrufe: 0
ID: GyJqvWz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 526 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 526 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in dem Zeitraum der letzten 5-10 Jahre modernisiert und renoviert!
Eine Nutzung als 2-Parteien-Haus (EG, OG mit 2 bzw. 3 Zimmern, Küche u. kl. Bad) ist möglich!

Erdgeschoss:
- großz. Wohnzimmer (Eiche-Parkettdielen) mit Zugang zur Terrasse
- Offenes (derzeitiges) Esszimmer mit Lärchendielen, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- (Wohn-) Küche
- Wohnzimmer m. Kaminanschluss
- Kleines Duschbad
- Flur (Korkboden)

Obergeschoss:
- 2 Zimmer mit Verbindung (Boden: Kork)
- 1 größeres Zimmer (Boden: Buche-Parkett)
- 1 kl., zusätzl. Zimmer (Boden: Kork)
- kl. Tageslichtbad mit Dusche und WC

Sonstiges:
Solar (f. Brauchwasser und zur Unterstützung der Heizung)
Vollwärmeschutz
Böden: Laminat, Holzdielen, Parkett (Eiche), Kork
Holzfenster
Garage am Haus (Zugang zur Terrasse)
DSL, Kabelanschluss
Freisitz im Garten

Bezug ca. September/Oktober möglich!

Baujahr: 1953
Öl-Zentralheizung von 2011

Lage

Auf halbem Wege zwischen Rosenheim und Bad Aibling liegt Kolbermoor. Die Stadt mit ca. 18.500 Einwohnern hat alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort. Kolbermoor verfügt über 9 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule und einen Bahnhof. Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim und in Bad Aibling. Zur Autobahn A 8 (München-Salzburg) sind es nur ca. 5 Autominuten. Kolbermoor bietet auch viele Unterhaltungsmöglichkeiten an.

Sonstige Angaben

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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