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Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Freie 2,5-Zimmer-ETW in Hamburg Horn.

Preis: 155.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 14 April, 2:36
Aufrufe: 0
ID: 5497RE1N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 50.04 m²

Zimmer: 2,5

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 5.0 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 301,77

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.04 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1946

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.32 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre 1946 in massiver Bauweise mit Rotklinkern erbaut.
Vom Flur gelangen Sie in alle Räume dieser erst vor kurzem modernisierten und gut geschnittenen Eigentumswohnung. Die Küche sowie sämtliche Bodenbeläge der Wohnung wurden im Jahr 2015/2016 modernisiert. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer sorgen für eine gute Belichtung und angenehme Atmosphäre.Das Duschbad ist einfach ausgestattet mit weißen Sanitäranlagen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Horn. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Ein Einkaufszentrum für Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung wie die U-Bahn (ca. 450m "Horner Rennbahn"), verschiedene Buslinien, sowie die nah liegenden Autobahnen A24 und A1 machen Horn zu einem attraktiven und zentralen Stadtteil. Die zentrale Lage dieser Eigentumswohnung nur zehn Auto-Minuten zum Hauptbahnhof und wenige Geh-Minuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnet diese angebotene Eigentumswohnung besonders aus.

Sonstige Angaben

Das Hausgeld (inkl. Zuf. Instandhaltungsrücklage) beträgt aktuell € 318,48 im Monat wird aber demnächst um 16,70 Euro gekürzt, so dass Sie mit einem monatlichen Hausgeld (inkl. Zuf. Instandhaltungsrücklage) von zukünftig 301,78 Euro rechnen können.
In diesem Frühjahr wurde die Beheizung des Mehrfamilienhauses von Ölheizung auf Fernwärme umgestellt.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen möchten rufen Sie uns jederzeit gerne an unter der Rufnummer 040 - 41 49 70 44.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,50 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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