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++ Zwei geschmackvolle Zimmer - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ++

Preis: 75.000,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 September, 4:33
Aufrufe: 0
ID: K6BxLbOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 56.81 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 168,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.81 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: K940

Die Wohnung liegt im 7. Stock einer 1975 errichteten Wohnanlage.

Sie besteht aus einem wunderbar hellem Wohnraum mit großzügiger offener Küchenecke. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick auf einen großen Balkon und die Aussicht auf Leverkusen.

Im Flur besteht die Möglichkeit, eine Gaderobenecke zu nutzen.

Im Bad befindet sich eine abgemauerte Dusche, abgehängte Decke und Einbaustrahler.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt € 205,--/Monat.

Es bestehen keine Außenstände. Das gesamte Haus ist in einem ordentlichen Zustand, die Hausgeldzahlungen sind günstig und es stehen keinerlei große Reparaturen oder Sanierungen an.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde 2015 aufwendig saniert:

- dreifach-Verglasung aller Fenster
- bodentiefe Fenster zum Balkon
- Grantibodenbelag in allen Räumen und auf dem Balkon
- Bad mit begehbarer Dusche, deckenhohe Fliesen mit Mosaikborde
- offene Küche mit Granitablage und sandfarbenem Fliesenspiegel
- neue weiße Türen
- geschmackvolle Haustüre

Lage

Leverkusen-Manfort

Manfort grenzt an Köln-Dünnwald, Schlebusch, Küppersteg, Alkenrath und Wiesdorf.

Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen infrastrukturell wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar.

Ausgedehnte Grün- und Waldgürtel mit Wiesen und Seen sind für eine aktive Naherholung fast vor der Haustüre vorhanden.

Die Autobahnanschlüsse A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Bahnhof Leverkusen Schlebusch liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
- Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: [email protected]
www.ombudsmann-immobilien.net

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 56,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 121, 15 Etagen

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