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PROVISIONSFREI! Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in Lohmar.

Preis: 125.000,00
Region: Lohmar, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Oktober, 5:06
Aufrufe: 0
ID: Q1lBVlg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 165,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!
Provisionsfrei, frisch renoviert und zum Einzug bereit. Was will man mehr?
Diese helle 3 Zimmer-Wohnung, ca.55m groß und mit optimaler Raumaufteilung, befindet sich im 2.OG/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1969.
Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage die im Kaufpreis bereits enthalten ist!

Der Grundriss der Wohnung, die eigentlich größer erscheint, teilt sich folgendermaßen auf:

Von einer langgezogenen Diele mit kleinem zweckmäßigem Einbauschrank zweigen alle Räume ab.
Es stehen zur Verfügung; großzügiges, helles Wohnzimmer, mittelgroße Küche, kleines Arbeits-/Kinderzimmer,
sowie geräumiges Schlafzimmer. Die Räume bieten trotz leichter Schrägen gute Stellmöglichkeiten für Mobiliar.
Das modernisierte Bad mit Fenster ist u.a. mit Badewanne und hängendem WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein gemauerter Kellerraum, ein Gemeinschafts-Waschkeller und Trockenraum.

Auf der Rückseite des Hauses, auf einer großen Hofanlage gelegen, befindet sich die zur Wohnung gehörende Einzelgarage.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer Anliegerstraße in Lohmar-Süd, in guter Wohnlage und mit gepflegten Wohnumfeld. Die Stadt Lohmar bietet sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in allen Schulformen. Zudem findet sich hier auch ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die guten Verkehrsverbindungen zu den Großstädten Köln und Bonn, zur Kreisstadt Siegburg mit dem ICE-Bahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn bestimmen einen weiteren Standortvorteil der Stadt. Zur nächsten Bushaltestelle in Richtung Siegburg sind es nur wenige Minuten Fußweg.

Sonstige Angaben

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die Fenster in der Wohnung sind isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Oberböden in den Räumen sind Laminatböden, das Badezimmer ist gefliest.
Das Dach des Hauses wurde in ca.1998 gedämmt und neu eingedeckt.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 165,00 EUR.

Die Wohnung steht zurzeit leer und kann auch kurzfristig übernommen werden.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Fazit: Lassen Sie sich diese gute Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Vermieter!

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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