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IDEALES WOHNEN + ARBEITEN- Top gepflegte DHH mit ELW in MERKENDORF- 1

Preis: 255.000,00
Region: Merkendorf, Bayern
Anzeige vom: 20 Juni, 6:29
Aufrufe: 0
ID: p42eaBny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 330 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Merkendorf ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.

Der historische Ort liegt zwischen Ansbach und Gunzenhausen im Fränkischen Seenland, etwa 8 km nördlich vom Altmühlsee entfernt.

Alle Läden des täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Grund-/Hauptschule, Ärzte, Apotheken, etc. sind bequem fussläufig erreichbar.

Ansbach ist ca. 17 km entfernt und in etwa 15 Minuten gut über die B13 erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

-Poroton-Massivhaus (36 cm)
-Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-weisse Kunstoff-Isolierglas-Fenster mit Rollos
-Fliesen- bzw. Laminatböden
-Duschbad im EG
-im OG Badezimmer mit Rund-Badewanne
-freitragende Holztreppe
-Süd-West-Terrasse mit ca. 12 m²
-Anschluss eines Schweden-/Kachelofen durch 2-zügigen Kamin möglich
-Einlieger-Wohnung mit Küche und eigenem Bad
-separater Eingang durch Keller-Außentreppe
-Garage + KFZ-Stellplatz
-moderne Einbauküche (Ablöse VB: EUR 5.000,--)
-Sofortbezug möglich

Lage

Das "Poroton"-Massivhaus wurde im Jahr 2006 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt ist SOFORT BEZUGSFREI.

Es wird durch eine "Vaillant"-Gas-Zentralheizung (mit Warmwasseraufbereitung) beheizt.

Im gesamten Haus befinden sich weisse Kunstoff-Isolierglas-Fenster mit Rollos.

Das Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und der Eingangsbereich sind gefliest, in den anderen Wohnräumen wurde ein edler Laminatboden verlegt.

Im EG befindet sich ein modernes Duschbad, im Obergeschoss ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Rund-Badewanne.

Im Untergeschoss ist eine Einlieger-Wohnung (ca. 34 m²) mit Küche und eigenem Bad untergebracht, welche durch die abgeschleppten Fenster auch mit ausreichendem Tageslicht versorgt wird.

Eine Garage, sowie ein Stellplatz gehören zum Haus.

Die moderne Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten, kann bei Bedarf abgelöst werden (VB EUR 5.000,--)

Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz Erhard unter 0171-555 88 88.

Sonstige Angaben

Flächen:
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m².

Das Grundstück hat eine Größe von 330 m².

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