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Idylisch, ruhiges Leben mit Weitblick ins Grüne
Kaufpreis: € 238.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 796 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: Die Courtage beträgt gem. AGB´s 6,25% der Kaufsumme inkl. 19% gesetzl. MwSt.. Diese ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Käufer laut Rechnung an den HAMBURGER IMMOBILIENPOOL zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 796 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985/86 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. Da es sich direkt an einem Feld befindet hat man hier einen traumhaften Weitblick. Eine der Wohlfühloasen ohne Gleichen von der andere nur zu träumen wagen.
Die großzügigen Räume lassen auch im Inneren das Leben herrlich genießen und wer mehr Räume benötigt, der hat die Möglichkeit umfangreicher Erweiterungen.
Dies ist eine absolute Gelegenheit da es lediglich aus familierem Grund veräußert wird.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung dieses Objektes erfolgt über moderne Nachtspeicheröfen vom besten Hersteller Stiebel Eltron welche erst im Jahr 2007 vollständig erneuert wurden. Hier ist zu bedenken, dass zum Wohngeld überhaupt keine Heizöl- oder Gaskosten entstehen. Die erforderliche Stromkapazität wird nachts gespeist da zu diesem Zeitpunkt die Stromkosten am niedrigsten sind. Dies ermöglicht dem Eigentümer die entsprechende Flexibilität in seiner Versorgerauswahl.
Wer will kann umrüsten auf andere Systeme. Die Kosten dafür bleiben im überschaubaren Rahmen.
Lage
Zu Edemissen Abbensen
Verkehr: Nur 11 Minuten nach Peine oder 44 Minuten nach Hannover verbinden diesen idyllischen Ort vom städtischen Geschähen und mit Hannover sogar vom Großstadtgetümmel.
Auf den gut ausgebauten Kreis-, Land- und Bundesstraßen kann die Gemeinde in allen Richtungen gut befahren werden. Edemissen liegt an der Bundesstraße 444. Eine Buslinie fährt die Kreisstadt Peine und auch einzelne Ortschaften der Gemeinde an. Die Nähe zur Autobahn 2 mit den Anschlussstellen Peine, Peine-Ost, Braunschweig-Watenbüttel oder Hämelerwald ist für Pendler in Richtung Wolfsburg, Braunschweig, Salzgitter oder Hannover ideal zu erreichen. Wer die Bahn bevorzugt, hat von den Bahnhöfen Peine, Dedenhausen oder Hämelerwald Anschluss.
Bildung
Außer Kindergärten sind in Edemissen eine Grundschule (in Abbensen, Plockhorst und Wipshausen je eine verlässliche Grundschule), Hauptschule und Realschule vorhanden. Als weiterführende Schulen sind in Peine Gymnasium und Berufsbildende Schule eingerichtet.
Eine Außenstelle der Kreisbücherei befindet sich im Schulzentrum Edemissen.
Wirtschaft und Infrastruktur
Im Zentralort Edemissen befinden sich Gemeindeverwaltung, Polizeistation, Feuerwehrhaus, Geldinstitute, Postagentur, Ärzte, Apotheken, Diakoniestation, Pfarramt sowie eine Vielzahl üblicher Wirtschafts- und Handelsbetriebe zur Versorgung der Region. Auf den noch verbliebenen landwirtschaftlichen Betrieben kann man saisonale Erzeugnisse (wie Kartoffeln, Mohrrüben, Zwiebeln, Spargel, Salat, Kürbis usw.) direkt ab Hof erwerben.
Sonstige Angaben
Grünflächen und Naherholung
Die Gemeinde Edemissen verfügt über gut ausgebaute Radfahrwege und auch die Nebenstraßen und Wege werden gut unterhalten. So macht es Spaß über die Dörfer zu fahren und so auch die eine oder andere Geschichte zu erkunden. Im Rathaus der Gemeinde gibt es Informationsmaterial zur Oel- oder Kalisalzgeschichte und weiteren interessanten Themen der Umgebung. Im Sommer laden die Badeseen in Wehnsen, Wipshausen oder Eixe zum Abkühlen ein. Der Berkhöpen und der Tadensen sind zwei Waldstücke, die sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden lassen. Aber auch zwischen den einzelnen Ortschaften ist immer mal wieder Wald. In den umliegenden Dörfern fühlen sich die Freunde des Reitsports ausgesprochen gut aufgehoben. Ein 18-Loch-Golfplatz ist vorhanden. Für Flusswanderer ist die Fuhse, die bei Abbensen und Oelerse die Gemeinde durchquert, bei gutem Wasserstand durchaus reizvoll.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher