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Idylle pur im Süden Hamburgs - Ihr Haus am See! 1
Preis: € 398.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 398.000,00
Käuferprovision: 6,3% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 171.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Ferienpension sucht nach einem neuen Eigentümer mit Elan und Kreativität. Denn mit diesen beiden Eigenschaften machen Sie aus diesem Haus am See eine lohnende Kapitalanlage... Die Nutzung als Ausflugspension für Fahrradfahrer, Vermietung als Monteurswohnungen oder als Angleroase sind nur wenige der vielfältigen Möglichkeiten.
Das ursprünglich 1976 als Wirtschaftsgebäude erbaute Haus, befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage auf einem 2.328 m² Seegrundstück. Die Nutzungsänderung und der Umbau zum Wohnhaus mit sieben Ferienwohnungen erfolgte 1989.
Diverse Appartements wurden seitdem renoviert und modernisiert. Fünf Appartements sind mit einem Schlafraum, separatem Wohnraum mit TV, Duschbad und Küche oder Kochzeile ausgestattet. Zum Teil verfügen die Wohneinheiten über einen eigenen Balkon. Alle Appartements sind so ausgestattet, dass sie sofort vermietet werden können. Die zwei anderen Appartements werden derzeit privat von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 640 m² und verteilt sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Insgesamt ist das Stellen bis zu 14 Betten möglich.
Aktuell werden die Räumlichkeiten an Monteure und Handwerker vermietet. Im Jahre 2014 wurden 530 Übernachtungen realisiert. Bei entsprechender Bewerbung aller Appartments ist bei Vollvermietung eine Jahresnettomiete von ca. € 75.000,- möglich.
Der ca. 7.500 m² Teich kann bei Interesse miterworben werden- sprechen Sie uns an!
Lage
Königsmoor liegt verkehrsgünstig an der B75 zwischen Hamburg und Bremen. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen Heidenau, Hollenstedt, Rade,Dibbersen, Sittensen in 15-20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte bieten die umliegenden Ortschaften.
Königsmoor verfügt über keinen eigenen Kindergarten und keine Schulen. Die Betreuung der Kleinen ist möglich über den Kindergarten Wistedt Krümelhaus. Schulpflichtige Kinder gehen zur Grundschule Wistedt und anschließend in die weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschule , Gymnasium) in Tostedt. Die Beförderung der Schüler erfolgt über einen Bustransfer.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermekt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 640,00 m², Gesamtfläche: 640,00 m²