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Ihr Haus am See 3
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 193.6 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 350 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss berechnen wir ausgehend vom Gesamtkaufpreis eine Provision in Höhe von 3,570 % inkl. MwSt..
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193.6 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf einem ländlichen Dreiseitenhof entsteht dieses besondere Haus, welches wunderschön gelegen zwischen Wasser, Wiesen und Wald zu erwerben ist.
Nur wenige Kilometer vom pulsierenden Leipzig entfernt und doch das Privileg für Ruhe, Durchatmen und Badebesuche besitzen. Das wünschen sich die meisten Menschen.
Nach erfolgter Sanierung im Frühjahr 2017 präsentiert sich Ihnen ein Objekt abseits vom klassischen Hausbaumuster. Es bildet das Herzstück der Hofgemeinschaft und stellt die Besonderheit unter den nebenstehenden Gebäuden dar.
Im Erdgeschossbereich stehen außer der großen Garage mit Werkstattanteil, in welcher zwei bis vier Autos Platz finden, zwei weitere großzügige Räume und ein Gäste-WC zur Nutzung bereit.
Von diesem Bereich gelangen Sie über eine Treppe in die obere Wohnetage und treffen auf eine besondere Wohnform. Den neuen Luxus bildet der Dachgarten, der vom geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche über eine Terrasse (Südwest) zu erreichen ist. Hier genießt man völlig uneinsehbar bei einem Glas Wein den Feierabend. Zwei weitere Wohnräume bieten Gelegenheit zum Schlafen und Spielen. Das Badezimmer, eine Abstellkammer und ein zusätzlicher Balkon (Süd) machen dieses Angebot perfekt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Dach: Flachdach, welches zur Begrünung vorbereitet wurde. Bauart: massiv. Keller: nicht vorhanden, dafür große Garage. Heizung: Zentralheizung. Elektrik: neu. Sanitär: Tageslichtbad, Gestaltung nach Wunsch der Käufer. Fenster: Kunststofffenster (zweifarbig/3-fach Verglasung) mit Rollläden. Türen: Glas- und Stiltüren. Treppenhaus: hochwertige Massivtreppe aus Granit oder Mamor . Fußböden: Parkett, Dielung o. ä. .
Garage: Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf die Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Die jeweiligen Ausstattungen entsprechend Fußboden, Türen sowie Baddetails können ganz nach Ihren Wünschen erfolgen. Fertiggestellte Wohnungen im Haus können hierfür gern besichtigt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Markranstädt, Ortsteil Göhrenz, ca. 20 Minuten westlich von Leipzig. Ein Spaziergang an den 200 m entfernten Göhrenzer Strand am Kulkwitzer See ist ein lohnendes Ziel. Entspannung, Freizeit und Sport sind hier angesagt. Für Genuss und Kultur sorgt das Wirtshaus "Seenswert". Hier gibt es eine kanarische Speisekarte sowie zahlreiche Veranstaltungen, wie Ausstellungen, Lesungen und Konzerte. Die A 38 erreichen Sie in 3 km und die B 186 in nur 1,5 km Entfernung. Eine Busverbindung nach Leipzig befindet sich direkt an der Straße.
Sonstige Angaben
Auf unserer Homepage www.graupner-immobilien.de finden Sie weitere attraktive Verkaufsobjekte sowie Mietwohnungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 94,70 m², Gesamtfläche: 288,30 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen