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Idylle pur - Neubauwohnung auf Wangerooge!
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 47.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Komfortabel, behaglich und familiengerecht ausgestatteten Wohnungen bieten Platz für zwei bis vier Personen. Die Größen variieren zwischen 57 qm und 63 qm. Die Wohnungen haben großzügige Balkone. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein durch große Fensterfronten sonniges Wohnzimmer, ein Duschbad, sowie einen Abstellraum. Auf dem überdachten Balkon/Loggia können Sie wunderbar entspannen mit Blick ins Grüne. Insgesamt sind 7 Wohneinheiten im Haus. Es gibt verschiedene Schnittvarianten für die Wohnungen, die Sie den Grundrissen gerne entnehmen können. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Gartenhäuschen - Abstellraum für Fahrräder, etc. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie..... URLAUB VON ANFANG AN!!
Lassen Sie sich unverbindlich von unserem Verkaufsteam beraten. Es sind noch folgende 3-Raum Wohnungen verfügbar:
W-04 mit 57 m² für 320.000 € // 295.349,10 € mit USt-Option
W-06 mit 57 m² für 315.000 € // 290.782,66 € mit USt-Option
W-07 mit 63 m² für 359.000 € // 330.422,30 € mit USt-Option
Ausstattungsbeschreibung
Nach der Hauptsaison ( Lärmschutzverordnung ) werden die Arbeiten wieder aufgenommen. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2017 geplant. Sicher können noch einige Details zwischen Bauherr und Eigentümer abgestimmt werden - nutzen Sie frühzeitig diese Gelegenheit. Weitere Infos gerne auf Anfrage. Gerne sind wir Ihnen mit unserem Einrichtungsteam [URL="http://www.lilawohnzimmer.de/"]www.lilawohnzimmer.de[/URL] ein guter Inneneinrichter.
Lage
Im Herzen der schönen Insel Wangerooge wird dieses Neubauprojekt erstellt. Kurze Wege zum Ortskern und zum Strand sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wangerooge ist die östlichste der sieben ostfriesischen Inseln im niedersächsischen Wattenmeer und knapp 8 Quadratkilometer groß. Die Insel ist ein autofreies Nordseeheilbad und lebt vom Tourismus. Der Schiffsverkehr wird über den Westanleger im Südwesten der Insel abgewickelt. Täglich verkehren mehrere Fähren, deren Fahrplan sich nach Ebbe und Flut richtet. Per Flieger erreichen Sie die Insel ab Harlesiel.
Sonstige Angaben
RENDITE & STEUERN Es erwarten Sie interessante Steuervorteile und hohe Mieteinnahmen! Bei Option zur Umsatzsteuer (Vermietung an Feriengäste vorausgesetzt) reduziert sich der Brutto-Kaufpreis um den Vorsteuerabzug in Höhe von 19% (siehe Preisliste). Auf die zu erwartenden Mieteinnahmen sind jedoch nur 7 % als Umsatzsteuer abzuführen!
FINANZIERUNG:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas