Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Biberach (Kreis)
Idyllisch gelegenes Villenanwesen mit traumhaftem Grundstück! 2 vollständige Wohneinheiten!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2084 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4,76% v. Brutto-VKP (mind. 3500 EUR) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 2084 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Anwesen für gehobene Ansprüche bietet Komfort und Platz gleichermaßen. Bereits von Außen präsentiert sich dieses Anwesen in einem hervorragenden Zustand und sorgt somit für einen imposanten, ersten Eindruck. Dieser Zustand zieht sich auch im Innenbereich, welcher höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, durch.
Nahezu im gesamten Erdgeschoss des Gebäudes, wurden bodentiefe Glaselemente verbaut, welche für einen optimalen Lichteinfall und somit für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Ein weiteres schönes Detail ist der offene Kamin, der sich im großzügigen Wohnzimmer befindet.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung, die ein individuelles Wohnen zulässt. So lassen sich in diesem Gebäude entweder 2 separate, großzügige Wohneinheiten unterbringen oder Sie nutzen den zweiten Gebäudeteil als separates Büro, oder das gesamte Gebäude für sich. Eine weiter Besonderheit ist, dass Sie an jeder Wohneinheit jeweils eine ansprechende und sonnenverwöhnte Terrasse mit einem idyllischen Blick zur Verfügung stehen haben.
Der liebevoll und durchdacht angelegte Garten bietet Ihnen und Ihren Lieben einen besonderen Hort der Ruhe und Geborgenheit. Das Grundstück ist von Außen nahezu uneinsichtig und schützt somit auch Ihre Privatsphäre.
Es erwartet Sie ein Zwei-Familienwohnhaus in einem sehr guten Zustand mit einer großen Anzahl an Highlights und Finessen. Gerne erläutern wir Ihnen diese in einem persönlichen Gespräch.
Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis: 115,8 kWh/(m²a), Öl und Holz, Baujahr 1983, Baujahr Anlagentechnik 2001, Energieeffizienzklasse D
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Kaufpreis auf Anfrage.
Lage
Dieses repräsentative Anwesen befindet sich in gehobener Ortsrandlage, eines Teilortes von Maselheim. Die benachbarten Wiesen und Felder laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sie wohnen herrlich ruhig und sonnenverwöhnt mit Sonne von den Morgen- bis hinein in die Abendstunden. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Genießen Sie den Flair einer kleinen Gemeinde mit all dem Charme, welche diese versprüht. Aufgrund der sehr guten Verkehrslage zur B30, verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an Laupheim, Ulm und Biberach.
Sonstige Angaben
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
Baujahr:
1983
Provisionstext:
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4%, zzgl. ges. MwSt. (derzeit insgesamt 4,76%) aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 75.000 Euro jedoch mindestens 3.500 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.