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Idyllisch Leben in Judenbach bei Sonneberg in heller 3 oder 4 Zi.-Whg. in kleiner Wohnanlage!

Preis: 73.000,00
Region: Judenbach, Thüringen
Anzeige vom: 1 September, 0:48
Aufrufe: 0
ID: Dyn77AL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 69.05 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 209,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.05 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Idyllisch wohnen und leben in Judenbach bei Sonneberg.

Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohnungen hat 2 Hauseingänge. Das Wohnhaus wurde erst in 2009/2010 modernisiert. Die renovierte Wohnung wird zum 31.10.2016 frei und eignet sich somit für Eigennutzer sowie auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochpaterre) und teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur/Diele und Balkon. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon bietet auch Platz für einen Eßbereich. Vom Balkon aus hat man einen freien Blick zu den Bergen, Wäldern und Wiesen. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Weitere Gemeinschaftsräume befinden sich im Keller. Das Wohnhaus ist mit einer Sat-Anlage ausgestattet.

Die Hausverwaltung mit eigenem Hausmeisterservice sind vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Vollbad, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Öl

Bemerkungen
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung hat folgende Aufteilung und Ausstattung:

3 Zimmer
Küche,
Bad mit Badewanne und Dusche,
Flur,
Süd-Balkon mit schönem Ausblick,
Kellerraum,
KFZ-Stellplatz,

Öl-Zentralheizung
Holz-Isolierglasfenster
Laminat & Fliesen (modern Form und Farbe, renoviert in 2012)
SAT-Anschlüsse

Ein Waschmaschinenanschluss ist im separaten Waschraum im Keller vorhanden. Hier kann auch ein Trockner mit angeschlossen werden.

Wäscheplatz hinter dem Haus

Das besondere an dieser Wohnung ist der bereits installierte Sat-Anschluß in zwei Zimmern.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Judenbach in einer ruhigen und waldreichen Umgebung - ein guter Ausgangspunkt für Rad-, Wander und Skitouren - zwischen Steinachtal im Westen und Tettautal im Osten. Östlich des Ortes liegt der Steinhügel, nördlich erhebt sich der Bocksberg sowie der Schindelhieb.

Die Gemeinde Judenbach mit ca. 2400 Einwohnern liegt ca. 3 km nördlich von der Kreisstadt Sonneberg und weist eine funktionierende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, einem mittelständischen Unternehmen mit ca. 300 Arbeitsplätzen, mehreren Klein- und Handwerksbetrieben sowie Gaststätten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs auf.

Nachbargemeinden sind Sonneberg, Tettau, Pressig und Föritz. Von Judenbach führen Straßen nach Sonneberg, Tettau, Pressig und Steinach.

Daneben pendeln viele Einwohner zur Arbeit in die Orte der Umgebung, vor allem in Richtung Sonneberg, Landkreis Kronach und Landkreis Coburg.

Weitere Informationen finden Sie auf den Internetseiten:
- von der Gemeinde Judenbach auf www.Judenbach.de
oder
- von der Kreisstadt Sonneberg auf www.Sonneberg.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Die Eigentumswohnung wird zum 31.10.2016 frei und eignet sich dadurch auch zur Nutzung durch den Käufer. Bei Nutzung als Kapitalanleger beträgt die jährliche Mieteinnahme 4.200 Euro zuzüglich Nebenkostzenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 209,00 Euro und enthält die Verwaltergebühr und auch die anteilige Instandhaltungsrücklage.

Bei Interesse steht eine weitere 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 72,56 m² Wohnfläche (vermietet, KP 77.000 Euro) und eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 86,32 m² Wohnfläche (vermietet, KP 92.000 Euro) zum Verkauf. Bei Fragen sprechen Sie mich gerne an.

Hier wohnen und leben Sie bzw. Ihre Mieter wo andere Urlaub machen - im idyllischem Bergdorf Judenbach!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 4,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

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