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Eine Perle im Spessart - idyllisch gelegen - idyllisch wohnen - idyllisch leben, was will man mehr !?
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 875 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 875 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses rustikale und geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige und helle Aufteilung. Im Untergeschoss befindet sich neben den Räumlichkeiten für Heizung und Öltank, ein grosser Partyraum sowie ein großer Kellerraum und ein Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Tageslichtfenster sowie das Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie durch den tollen Wintergarten in den liebevoll angelegten Garten. Das großzügige Bad mit Dusche, Badewanne und WC bildet den Abschluß im Erdgeschoss. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in den ersten Stock. Hier wurde ein großzügige Dachgaube nachträglich errichtetet. Auch auf dieser Etage sind verschiedene Zimmer, ein großer Balkon, sowie Bad und WC. Der Einbau einer Küche könnte jederzeit vorgenommen werden, die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden. Kommen Sie und lassen Sie sich von dem Flair und dem Charme dieses Objektes übezeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung
- TV-/Sat-Kabel
- Garage
- offener Kamin im Wohnzimmer
- offener Kamin im Wintergarten
- Regenwasserzisterne
Lage
Dorfprozelten ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und eine der ältesten Siedlungen am Untermain.
Dorfprozelten liegt in der Region Bayerischer Untermain. Direkt am Main und der Landesgrenze zu Baden Württemberg.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Heiko Fehlinger 0157/86745198
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen