Idyllisch neben dem Gutshauspark wohnen in Leezen!

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 501 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 501 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In landschaftlich reizvoller Lage, unmittelbar neben dem Leezener Gutshaus in einer ruhigen Sackgasse, steht diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Auf Grund der drei Wohnräume - ein ideales Haus für ein 1-2 Erwachsene oder eine kleine Familie. Der Schweriner See ist nur wenige Minuten entfernt.
Mit viel Liebe und Geschmack gestalteten die Eigentümer das Haus nach ihren Vorstellungen.
Das Haus betreten Sie über den rückwärtigen Anbau. Im Erdgeschoss liegen das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, die gemütliche Wohnküche, das Wannenbad und das WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, die vielfältig, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Den Teilkeller nutzen die Eigentümer als Waschküche. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse.
Fahrzeuge können in einer Doppelgarage in Leichtbauweise und auf 2 Stellplätzen davor abgestellt werden. Ein weiteres Nebengelass bietet Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist pflegeleicht als Rasenfläche mit Ziergehölzen, Sträuchern und Blumen liebevoll angelegt.
Eine Sitzecke lädt zum Entspannen, Verweilen und gemütlichen Familientreffen ein. Kindern bietet das Grundstück Platz zum Spielen.
Lassen Sie sich von der Lage und der Ausstattung begeistern.

Ausstattungsbeschreibung

Nebengebäude
Das Haus wurde seit 1998 umfassend saniert.
-Rote Tondachziegel,
-weiße Kunststofffenster,
-Elektro- und Wasserleitungen erneuert,
-Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung,
- Erneuerung der Heizungsanlage,
-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme,
-2011 Modernisierung des Wannenbades mit Waschtisch und Handtuchtrockner,
-2011 Modernisierung des WCs mit Handwaschbecken,
-2011 Installation der Einbauküche mit Markengeräten,
-Fußböden wurden mit Fliesen, Laminat bzw. Teppichboden belegt,
-alle Wohnräume verfügen über einen Fernsehanschluss,
-2016 wurde neuer zentraler Wasseranschluss gelegt,
Auf Grund des gepflegten Zustandes bietet sich Ihnen der Vorteil, kurzfristig einziehen zu können.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, am Ende einer Sackgasse, in landschaftlich reizvollen Lage. Der Schweriner See ist nur wenige Minuten entfernt.
In Leezen bietet sich Ihnen eine sehr gut entwickelte Infrastruktur, wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Schule, medizinische Einrichtungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, Banken und eine Tankstelle. Gymnasien können in Crivitz bzw. Schwerin besucht werden. Das Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin liegt nur ca. 14 km entfernt und ist auf Grund der guten Straßenanbindung in wenigen Autominuten bzw. mit dem Bus schnell zu erreichen. So dass die Angebote der Stadt wie bspw. Kulturveranstaltungen, Gastronomie, Einkaufscenter, Schulen, u. v. m. gut nutzbar sind.
Ebenfalls schnell erreichbar ist die Autobahn A 14, die die Ostseeautobahn A 20 mit der Autobahn A 24 verbindet. Dadurch ist eine zügige und gute Verkehrsanbindung an die Städte Wismar, Rostock, Lübeck die Ostseeküste und andere Regionen Deutschlands gegeben.
Auf dem Schweriner See und den umliegenden Seen können vielfältige Wassersportarten ausgeübt werden. Die Region bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie bspw. Baden, Angeln, Wandern, Rad und Boot fahren.
Leezen und die anderen Ortsteile Görslow, Leezen, Panstorf, Rampe und Zittow sowie die Wohnplätze Blumenberg, Görslow Ausbau, Görslow Siedlung, Neu Zittow, Sandhof, Silberhof, Uhlenhorst gehören zur Gemeinde Leezen im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Sie wird vom Amt Crivitz mit Sitz in Crivitz verwaltet.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen