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stilvolles, großzügiges Landhaus der besonderen Art in exklusiver Lage neben dem Schloss

Preis: 394.000,00
Region: Frankenberg, Hessen
Anzeige vom: 17 August, 1:15
Aufrufe: 0
ID: K6B23KR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 394.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1593 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 394.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1593 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Landhaus wurde um die Jahundertwende in direkter Nachbarschaft zum Viermündener Schloß erbaut. Neben dem Wohnkomplex schließen sich die Räumlichkeiten einer ehemaligen Molkerei an. Das gesamte Objekt wurde aufwendig und hochwertig saniert. Es bietet durch seine außergewöhnliche Gestaltung und Lage besondere Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohnbereich befinden sich heute 3 Wohnungen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Sie verfügt über ein offenes Treppenhaus, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, in das Ankleidezimmer und das große Bad. Für die Gäste ist ein separates Wc und eine separate Dusche vorhanden. Die stilvolle Küche wurde mit einer begehbaren Kühlzelle ausgestattet. Der Innenbereich wurde mit italienischen Dekorputz, spanischen Steinfiesen, Eicheparkett und einem massiven Eiche-Treppenhaus und alten Eichetüren stilvoll ausgestattet. Insgesamt verfügt diese Wohnung 217m² Wohnfläche. Eine besondere Zugabe ist der Gewölbkeller, der als Bar oder Weinkeller genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne drei-Zimmerwohnung mit Küche und Bad (100m² Wohnfläche). Die zweite Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad (80m²) Beide Wohnungen sind über einen eigenen Eingang und eigenes Treppenhaus zu erreichen ist.
Neben den Wohnungen sind umfangreiche, ebenfalls sanierte Nebenfächen mit einer eigenen Heizugsanlage vorhanden, hierzu gehört auch das ehemalige Kesselhaus. Diese auch teilweise sehr attraktiven und stilvollen Flächen belaufen sich auf gut 400m². Diese Flächen eigen sich zum Beispiel ideal als Austellungs- oder Galerieflächen. Sie sind beheizbar und multifunktional.
Die Grundstücksfläche liegt bei 1593m²

Lage

das Objekt steht in ruhiger Ortslage direkt neben dem Schloss. Die Frankenberger Kernstadt ist gut 5 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

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www.roeder-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, nur Nichtraucher

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