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Idyllische Residenz mit Charme und Potential für Ihre Wohnträume
Kaufpreis: € 297.000,00
Wohnfläche: ca. 272 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 628 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 272 m²
Grundstück: ca. 628 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein wahrlich charmantes Liebhaberobjekt mit Atmosphäre und Potential erwartet Sie hier. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder Freude am Umbauen, gestalten und modernisieren haben, könnten Sie hier Ihren Wohnvolltreffer landen.
Die 1954 erbaute Herrschaftsvilla freut sich auf neue Eigentümer die das komplette Potential wieder aus ihr schöpfen. Das 106 m² große Erdgeschoss ist momentan bewohnt und bietet Ihnen 3-Zimmer plus Badezimmer, Küche, WC und Abstellkammer. Das Obergeschoss, welches ebenfalls 106 m² Wohnfläche auf 3-Zimmer bietet, ist renovierungsbedürftig. Auch das Dachgeschoss (ca. 60 m²) muss saniert werden. Die Raumhöhe von zum Teil 2,80 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Die Zimmeraufteilung ist einladend, hier kann man definitiv etwas daraus zaubern. Momentan wird mit einem Kachelofen geheizt, eine Öl-Zentralheizung ist vorhanden.
Genießen Sie die umwerfende Panoramasicht über den Schwarzwald. Oder entspannen Sie im großen Garten auf der Terrasse. Die Ruhe hier wird Sie überzeugen. Die hohe Bepflanzung gibt Ihnen genug Privatsphäre im Garten. Das Objekt ist unterkellert (inkl. Gewölbekeller), hier gibt es genug Platz sowie eine Waschküche.
Zum Objekt gehört auch eine Garage.
Das Objekt ist frei 3 Monate nach Notartermin.
Ausstattungsbeschreibung
- Ehemalige Herrschaftsvilla
- Rundblick
- 3 Wohnetagen
- 628 m² Grundstück
- großer Garten
- Terrasse
- Kachelofen
- Öl-Zentralheizung
- Keller
- Abstellkammer
- Waschküche
- Keller
- Garage
Lage
Calw liegt im Tal der Nagold im Nordschwarzwald in einer Höhe zwischen 330 und 630 Meter ü. NHN. Die Altstadt befindet sich westlich des Flusses, die neueren Stadtteile entwickeln sich an den Hängen. Calw liegt etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart. Das Objekt liegt in ruhiger Halbhöhenlage mit fantastischem Rundblick. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Dort finden Sie alle möglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken.
Sonstige Angaben
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Festnetz: 07231 4625250
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Mobil Frau Litau: 0172 3200726
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