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"Altbau mit Charme und Potential!"
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 377 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 377 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 288.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Liebhaber von einem gewissen Altbaucharme und auch 2 Generationen kommen bei dieser Immobilie voll auf Ihre Kosten! Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute 2-Parteienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Vielleicht beziehen die Großeltern das Erdgeschoss, während die Kinder sich mit den Enkeln im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ausbreiten. Ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sind für alle geboten. Durch den Innenhof gelangen Sie in den netten Garten, der Ihnen trotz zentraler Lage einen Erholungsbereich für Ihren Feierabend bietet. Die Nähe zur Jülicher Innenstadt trägt ihr Übriges zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss/Hochparterre:
Großzügiges Wohnzimmer, 2 Zimmer (1 Durchgangszimmer), Küche, Diele, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum und überdachter Balkon.
1. Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Waschtisch, WC.
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Bad mit Dusche, 2 Waschtischen, WC und Bidet.
Kellergeschoss/Souterrain:
3 Kellerräume, Waschküche, Zugang zur Straße und Zugang zum Innenhof, Heizungsraum. Ein weiterer Abstell- oder Hobbyraum ist vom Innenhof aus zugänglich.
Lage
Jülich ist ein reizvolles Mittelzentrum im landschaftlich attraktiven Umfeld des Rur-Eifel-Raumes. Die geringe Verkehrsbelastung der Innenstadt und harmonisch integrierte Wohngebiete mit Verkehrsberuhigung prägen Jülichs Image. Einzelhandel und Gastronomie bieten ein vielfältiges Angebot.
Jülichs Park- und Grünanlagen gewähren Ruhe und Erholung. Verschiedene Möglichkeiten von Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich im gesamten Stadt- und Umlandbereich.
Das 2000jährige Jülich bietet dem Interessierten ein umfangreiches kulturelles Angebot und einzigartige Sehenswürdigkeiten, die in das Stadtbild integriert sind.
Jülich ist die Stadt der Wissenschaft und Forschung mit Forschungszentrum, Technologiezentrum und Fachhochschule. Sie ist ein Wirtschaftsstandort mit vielen Vorteilen, unter anderem durch die verkehrs-strategisch günstige Lage, die weitere Expansionen im Bereich der Hightech-Unternehmen ermöglicht.
Quelle: immopool.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2