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IDYLLISCHE WOHNTRÄUME 1
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 957 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 957 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 92.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ursprünglich in den 1960er Jahren den örtlichen Gegebenheiten entsprechend erbaut. Zwischen 1997 und 2001 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen und das Gebäude durch einen Anbau komplettiert. Das Haus überzeugt durch ein gut durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen herrlichen Garten. Insgesamt werden Ihnen 9 Zimmer angeboten, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Große und zahlreiche Fensterflächen, teilweise bodentief sorgen für hervorragenden Lichteinfall. Verschiedene Wandfarben in warmen Farbtönen, verleihen ein wohliges Wohnambiente. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Lagermöglichkeiten. Das Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen und schließen. Der Garten mit seiner Rasenfläche und dem großen Gartenteich ist eine stimmungsvolle Oase der Ruhe.
2 Holzpodeste bieten schattenspendenden Pavillons im Sommer Platz und laden zum Entspannen ein.
WISSENSWERTES:
großzügige und moderne Raumaufteilung - helle, lichtdurchflutete Räume - traumhafter Garten - Optional Einliegerwohnung oder Praxis/ Büro im GG möglich - Dach wurde 2008 gedämmt und neu eingedeckt. - ohne zusätzliche Käuferprovision
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Friedenweiler. Der Kurort im Herzen des Hochschwarzwaldes bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Genießen Sie an heißen Sommertagen eine Erfrischung im nahegelegenen Klostersee mit Freibad und Terrassen-Café. Friedenweiler ist auch ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Ausflüge in den Schwarzwald, wie dem Feldberg, dem bekannten Titisee oder zum Wandern in der Wutach Schlucht. Von Friedenweiler ist Freiburg in ca. 40 Autominuten zu erreichen. Überdies besteht eine Busverbindung nach Neustadt und weiter mit dem Zug Richtung Freiburg und Donaueschingen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Neustadt in ca. 6 km Entfernung.