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Idyllisches EFH mit Kaminofen und Wintergarten für individuelles Wohnen in ruhiger Naturlage
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 582 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zah
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 582 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 280.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In Ihr neues Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage kommen Sie über den Vorgartenweg vorbei am Rasengrundstück vor dem Haus. Ebenerdig betreten Sie zunächst den Windfang am Hauseingang und werden über die Diele vorbei an dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne in die offene Küche geführt.
Gleich linksseitig können Sie neu und modern alle Kücheneinbaugeräte einbauen.
Der Platz für eine Essecke an der Sie am Morgen schon gemeinsam Frühstücken können ist außerdem im Esszimmer am großzügigen Wohnraum noch vorhanden. Eine kleine Esstheke wurde in die Küche integriert.
Im weiteren Verlauf werden Sie in den großzügigen Wohnraum geleitet. Durch einen Anbau hat sich dieses Zimmer zu einem geräumigen Wohnambiente entwickelt. Der vorhandene Kaminofen, verspricht wohlige Wärme in der gesamten Etage.
Der Gang nach draußen in das Gartengrundstück hinter dem Haus mit den dazugehörigen zwei Gartenhäusern ist von hier aus bequem möglich. Das Gartengrundstück kann in eine schöne Wohlfühloase verwandelt werden, Platz zum trockenen lagern des Kaminholzes ist problemlos möglich.
Der angebaute Wintergarten, der nach einer Sanierung, hervorragend als weiterer Raum am Garten Ihre Möglichkeiten vergrößert. Dazu befindet sich hinter dem Wintergarten noch ein weiterer Raum. Ideal als Gästezimmer oder der auch als Partyraum für Ihre Gartenparty hergerichtet werden kann. Ein direkter Zugang zu den Kellerräumen ist von hier gegeben.
Ein Schlafzimmer ist in der Erdgeschoss-Etage unmittelbar vom Wohnraum aus noch verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden Ihres neuen Heims sind in den Wohnräumen teilweise mit hellem oder auch mit dunklem Laminat ausgelegt. Im Badezimmer und der Küche wurden weiße Fliesen eingebracht.
Der Wohnraum ist mit einem geschmackvollen Kaminofen ausgestattet der die Erdgeschoss-Etage bei Bedarf ausreichend heizt. Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast.
Die Türen wurden in dunklem Holz als Echtholztüren eingebaut. Durch den ca. 15qm großen Anbau der in 1991 entstanden ist konnte am Wintergarten ein weiteres Zimmer mit Gartenzugang entstehen.
Das Haus wird zudem mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Im Gartengrundstück befinden ich noch zwei Gartenhäuschen die je nach Zweckmäßigkeit zur trockenen Lagerung des Kaminholzes oder auch als Abstell- oder Freizeitgartenhaus benutzt werden können.
Lage
In Söhrewald, im Landkreis Kassel mit den drei Ortsteilen Eiterhagen, Wattenbach und Wellerode leben derzeit insgesamt ca. 5.000 Menschen. Nur 15 Minuten von der Stadt Kassel entfernt, aber trotzdem inmitten einer intakten Natur und Landschaft hat Söhrewald eine hohe Lebensqualität.
Söhrewald bietet ein gutes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Der Gaumen wird in Restaurants und Gaststätten mit leckeren Speisen und Getränke verwöhnt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind nur unweit Ihres neuen Zuhauses vorhanden.
Ob Sie in Söhrewald leben oder nur mal als Gast vorbeischauen, hier können Sie sich wohlfühlen.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 280kWh, Öl, Bj. 1947
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen