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Idyllisches Einfamilienhaus von Meisterhand gefertigt mit unverbaubarem Weitblick!
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1065 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1065 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.54 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Für die Familie das Optimale!
Von diesem Gedanken getragen, wurde das Haus von der Eigentümerin selbst (Architektin) für die Eigennutzung mit der Familie geplant. Die bewusst gewählte sehr hochwertige Bauweise des Hauses fördert das Wohlbefinden. Die Planung wurde individuell durch heimische traditionelle Handwerksmeisterbetriebe umgesetzt, vom Zimmerer-Meisterbetrieb bis zu den Fachfirmen für den Innenausbau.
Ein Familiensitz der ganz besonderen Art mit zwei Vollgeschossen.
- "Kein Haus von der Stange!" -
Mit Eintritt in dieses Haus können Sie fühlen, wie Hektik und Stress von Ihnen abfallen und wie die innere Ruhe und gesunde Gelassenheit zurückkehren. Die großzügig verteilten Fensterfronten lassen viel Licht und Sonne in das Haus und erwärmen es angenehm natürlich. Die Fenster, abgesehen von den Terrassentüren, verfügen alle über eine sehr niedrige Fensterbank und fördern so die Behaglichkeit durch die Abgrenzung zu draußen ohne Verzicht auf die Lichtdurchflutung aller Räume, wie die Eigentümerin erklärt.
In der kalten Jahreszeit kann der große Specksteinofen im Familienkommunikationszentrum (Wohnen/Essen mit über 60qm) als zusätzliche angenehme Wärmequelle dienen, in der Übergangszeit ist er alleine ausreichend.
Ansonsten wird das Haus mit einer zentralen Pellets-Fußbodenheizung versorgt.
Die Küche schließt sich halboffen an den Wohn-/Essraum an. Ähnlich hat die Eigentümerin das Arbeitszimmer integriert, wobei hier mit geringem Aufwand andere bauliche Varianten möglich sind.
Ausstattungsbeschreibung
Die Grundrisse und weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, dass wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.
Lage
Die Bilderbuchkulisse für Ihr neues Familienzentrum in reizvoll ländlichem Idyll finden Sie hier in Ortsrandlage mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne zwischen Ammersee und Lech, wo die Welt noch in Ordnung ist!
Pürgen liegt südöstlich von der Stadt Landsberg und westlich am 5-Seen-Gebiet sowie in der Planungsregion München und besteht aus den Ortsteilen Pürgen, Ummendorf, Lengenfeld und Stoffen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (Ca.-Entfernungen):
1)
- Autobahn A96 - 10 Minuten
- Flughafen Augsburg - 45 Minuten
- Flughafen München - 1 Stunde
- München Marienplatz - 1 Stunde
- Landsberg am Lech - 12 Minuten
- Kaufering - 15 Minuten
- Dießen am Ammersee - 20 Minuten
- Schondorf am Ammersee - 19 Minuten
- Herrsching - 35 Minuten
- Kloster Andechs - 38 Minuten
- Starnberg - 40 Minuten
2) S-Bahn S4
- Anfahrt Geltendorf S-Bahnhof 20 min. (Auto/Bus)
3) Bus-/ Schulbus- Haltestelle in Stoffen 5 min Fußweg
- Linie 40 Schondorf/Ammersee,
- Linie 51 Landsberg am Lech Schulzentrum,
- Linie 131 und Schulbus
Kindergarten und Schulen
Das BRK-Haus für Kinder liegt im Ortsteil Lengenfeld lediglich 3 Autominuten
(7 Fahrradminuten) entfernt, mit Kindergarten, Mittagstisch-Angebot und Hort direkt neben der Grundschule (1. - 4. Klasse) gelegen.
Die weiterführenden Schulen im näheren Umkreis (Landsberg am Lech und Schondorf am Ammersee) Eine ausführliche Auflistung finden Sie im Internet oder kann von uns auf Wunsch zugeschickt werden.
Freizeitangebot
Aufgrund der hervorragenden Lage am 5 Seen-Gebiet und Richtung Alpen ist hier ein uneingeschränktes Sportportfolio im Angebot auch über Vereine geregelt oder in Eigenregie durchführbar:
Fitness, Laufen, Walken, Joggen, Bergsteigen, Klettern, Nordic Walking, Tennis, Reiten, Schwimmen, Segeln, Kanufahren, Rudern, Golfen, Skifahren, Langlauf, Tanzen...
Kulturell sind hier abgesehen vom Einzugsgebiet München, in allen umliegenden Städten und Orten zahlreiche Museen, Ausstellungen, Veranstaltungen und Theateraufführungen Galerien, Lesungen angeboten Aktuelle Informationen dazu sind ebenfalls im Internet nachzulesen.
Die Bayerische Seen- und Schlösserverwaltung hat hier zahlreiche berühmte historische Schlösser in ihrer Obhut, die zu Besichtigungen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte:
In Pürgen-Langenfeld, ca. 3 Auto-Minuten entfernt, ist der nächste Allgemeinmediziner ansässig. Weitere Fachärzte sind in der nahen Umgebung bis Landsberg am Lech vertreten. Apotheken sind ab der südlichen Stadtgrenze von LL in ca. 8 Autominuten vertreten.
Einkäufe für den täglichen Lebensmittelbedarf können hier in der direkten Umgebung beim Bauern oder im Einzelhandel in Pürgen (z.B. Bäcker, Metzger etc.) erledigt werden. Ansonsten stehen nach ca. 10 Autominuten in Landsberg am Lech oder Inning und Schondorf am Ammersee die Supermärkte und EK-Zentren zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2006
Energiekennwert: 58,54 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: B
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen