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Idyllisches Wohnen am Waldrand von Sellin
Kaufpreis: € 132.500,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 132.500,00
Käuferprovision: 6 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
An einem sanften Südhang in der Ortsmitte von Sellin befindet sich die 1997 errichtete und 2009 renovierte "Parkresidenz Concordia". Die beiden Häuser, mit jeweils 11 Wohneinheiten, sind dem traditionellen Bäderstil nachempfunden. Das Objekt befindet sich in direkter Waldrandlage mit Blick auf den Selliner See auf einem ruhigen, ca. 3.000 qm großen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Den Sandstrand, die Seebrücke von Sellin, die Wilhelmstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen sie bequem in wenigen Minuten. Beide Häuser wurden sehr hochwertig gebaut. Die freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im hinteren Gebäude und wurde geschmackvoll ausgestattet. Alle Räume erhielten einen Boden aus hellen Echtholzparkett. Eine offene vollausgestattete Küchenzeile integriert sich harmonisch in den großen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von der überdachten Terrasse mit Balustrade aus Lärchenholz bietet sich ein wunderbarer Blick bis zum Selliner See. Das Badezimmer wurde raumhoch verfliest und ist mit einer Dusche ausgestattet. Derzeit wird die Wohnung in der Ferienvermietung genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener kleiner Kinderspielplatz. In beiden Häusern sind Münzwasch- und Trockenautomaten vorhanden. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Immobilie, wie ein PKW-Außenstellplatz und ist wie das Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Lage
Der Badeort Sellin mit seiner berühmten Bäderarchitektur liegt landschaftlich besonders reizvoll an der Ostküste der größten und schönsten Insel Deutschlands. Seit der Jahrhundertwende zählt Sellin zu den bekanntesten Seebädern. Sowohl der breite Südstrand als auch die Steilküste, Buchen- und Mischwälder und der Selliner See begrenzen den Badeort. Die prachtvollen Villen und Pensionen entlang der Wilhelmstraße stammen aus der Blütezeit dieses Osteebades. Viele von ihnen wurden in den letzten Jahren mit Liebe zum Detail restauriert. Aufwendig verzierte Holzveranden prägen die Villenfassaden des vergangenen Jahrhunderts, die inzwischen vollständig wieder restauriert worden sind. Auch die legendäre Seebrücke mit seiner Länge von 394 m und ihren herrlichen Aufbauten wurde neu errichtet. Am oberen Ende der Wilhelmstraße gelegen ist der Anziehungsmagnet für Rügenurlauber und Einheimische. Das in der Nähe gelegene Jagdschloss Granitz bietet eine großartige Aussicht über die Halbinsel Mönchgut mit ihrer Boddenlandschaft, über das Ostseebad Binz bis zu den Kreidefelsen. Sellin, der zweitgrößte Badeort auf der Insel Rügen ist das Tor zur Halbinsel Mönchgut und befindet sich mitten im Biosphärenreservat Südostrügen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 63,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1998, Energieklasse: B
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 48,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern