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Idyllisches Wohnen am Ortsrand von Worpswede
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1176 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 1176 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieses individuell errichtete, ansprechende Haus zeigt seinen besonderen Charakter durch eine offene Bauweise mit zahlreichen Holzelementen.
Von der Eingangsdiele aus kommt man in das Wohnzimmer mit Kamin und offener Treppe.
Der Wohnraum ist zur Küche mit Balkenständern abgeteilt und zur Hälfte bis zum Dachgeschoss offen.
Ein romantischer Wintergarten aus Bangkirai Holz rundet das Bild ab. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Loggia mit Markise.
Auf der Südwest-Terrasse kann man den schön gestalteten und umfangreich bepflanzten Garten genießen.
Das Haus eignet sich aufgrund seiner Wohnidylle auch als Ferienhaus.
Weitere Details:
- Gesamter Wohnbereich, Küche, Diele mit Klinkerplatten
- Offene Küche / Ahornarbeitsplatte
- Holzbalkendecken ( Balken sichtbar )
- Freistehende Holzwangentreppe
- Gäste-Bad aus 2011
- Hauptbad aus 2015, Fliesen in Holzoptik, Wanne und Dusche
- Gasheizung aus 2003 und Warmwasseraufbereitung
- Doppelcarport
- Geräteschuppen
- 2 Gartenhäuser
- Südwestterrasse
- Automatische Berieselung im Garten
- Wintergarten Bankirai Holz
- Hauswirtschaftraum mit Zugang zu Garten
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Haus liegt am südlichen Rand des Ortes Worpswede in einer sehr ruhigen Sackgasse und ist Teil einer kleinen Wohnsiedlung.
In nächster Nähe sind interessante Gastronomien der besonderen Art und Ausstellungen bekannter Künstler in diversen Galerien zu erreichen.
Die malerische Landschaft des Teufelsmoores rund um den Weyerberg mit weitläufigen Wanderwegen und einem großen Angebot, die Freizeit in der Natur zu verbringen, liegt direkt vor der Tür.
Worpswede sowie die Nachbargemeinde Lilienthal haben eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen.
Zudem finden wir Einrichtungen für diverse Sportarten, wie z.B. Reit-, Tennis- und Golfanlagen sowie ein modernes Schwimmbad.
Durch die Umgehungsstraße von Lilienthal ist eine gute Anbindung nach Bremen gegeben.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 315,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1977, Energieklasse: H
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen