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Idyllisches Wohnen unweit der Ostsee
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 277 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 277 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene Reihenmittelhaus mit kleinem Garten befindet sich in einer ruhigen Straße.
Daten:
- Baujahr ca. 1994
- Wohnfläche ca. 120m² , 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste WC
- Südwestterrasse
- Tageslicht- Wannenbad im OG
- Balkon im OG
- Garten
- Garagenstellplatz
- Gaszentralheizung
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Lage
Die idyllische Ortschaft Elmenhorst befindet sich zwischen dem Ostseebad Warnemünde und der Kleinstadt Bad Doberan in traumhaft schöner Lage. Sie bietet direkte Nähe zur Ostseeküste mit ihrem weiten Sandstrand, dem wundervoll endlosen Meer und dem märchenhaften Küstenwald. Elmenhorst ist ein in Ostwestrichtung verlaufendes Straßendorf, das sich über mehrere Kilometer erstreckt und sich durch die gute Infrastruktur auszeichnet. Bildungsstätten, medizinische Einrichtungen, eine zuverlässige Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und garantieren hervorragende Wohnqualität. In der näheren Umgebung von Elmenhorst gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. So ist in unmittelbarer Nähe unter anderem eine moderne 27-Loch Golfanlage direkt am Ortsrand vorhanden. Erleben Sie die Faszination des Segelns und Surfens, genießen Sie erholsame Sonnenbäder, zeitlose Spaziergänge und den harmonischen Sonnenuntergang am Abend. Rostock erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Min., das Seebad Warnemünde liegt nur ca. 10 Min. vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 132,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1994
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern