Wohnen an der Ostsee!

Preis: € 86.660,00

Grundstücksfläche: ca. 619 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 86.660,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 619 m²

Lage

Scharbeutz ist mit seinen über 10.000 Einwohnern eine Gemeinde an der Lübecker Bucht der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. In der Hauptbadesaison werden über 45.000 Gäste gezählt, welche gern das beliebte Strandbad und das seit 1970 staatlich anerkannte Seeheilbad anreisen. Scharbeutz gehörte 2002 zu den 10 wichtigsten Fremdenverkehrszentren Schleswig Holsteins.
Der Ortsteils Pönitz ist 5,4 km vom Ostseestrand entfernt ist per Auto von Scharbeutz in 7 Minuten erreichbar. Pönitz gab dem Kurgebiet Pönitzer Seenplatte in der Holsteinischen Schweiz seinen Namen.
Die Pönitzer Grund- und Gemeinschaftsschule liegt genau wie der Kindergarten Rappelkiste nur ca. 700 Meter entfernt, beide sind damit vom Neubaugebiet fußläufig gut zu erreichen.
In Pönitz selbst findet sich eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, eine Apotheke sowie eine allgemeinmedizinische Praxis.
Die Gemeinde Scharbeutz bietet darüber hinaus eine breite medizinische Versorgung mit weiteren Ärzten, Zahnärzten und Apotheken. Der Einzelhandel ist hier auch mit dem Hintergrund des Fremdenverkehrs sehr gut ausgebildet. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote vervollständigen die Infrastruktur von Scharbeutz.
Pönitz liegt an der B 432, der alten Chaussee Altona - Hamburg - Neustadt von 1845 und verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Kiel-Lübeck zwischen Bad Schwartau und Eutin. Die nächste Autobahnanschluss-stelle ist Abfahrt 16 Scharbeutz, Pönitz, Bad Segeberg an der A 1 (ca. 4km).
Will man nicht nur am Strand die Seele baumeln lassen, hat Scharbeutz auch in Sachen Sport und Freizeit viel zu bieten: Reitstall Friedrichshof, Surfschulen, eine Segelschule, Sportplätze und -hallen in mehreren Ortsteilen, Tauch-Sport-Zentrum Scharbeutz, Sportvereine (darunter der Ostseesportverein Scharbeutz e. V.; SVG Pönitz e. V. und der YCSO Yacht Club Scharbeutz Ostsee e. V.), Karate Dojo Yoshino e. V., Turnvereine, TTS (Tennis Treff Scharbeutz), Scharbeutzer Schützenverein v. 1954 e.V.
Weitere Freizeiteinrichtungen sind das Erlebnisbad Ostsee-Therme am Ortsausgang Richtung Timmendorfer Strand,
das Kino Beach Club, das Dünen Minigolf und die Minigolf-anlage in Haffkrug (Kurpark).
In Pönitz befindet sich das Museum für Regionalgeschichte der Gemeinde Scharbeutz des Vereins für Regionalgeschichte der Gemeinde Scharbeutz und Umgebung e.V. mit Museumswerkstatt und historischer Bibliothek.
Naturbegeisterte finden insgesamt 6,5 km feinsandigen Strand in den Ortsteilen Haffkrug und Scharbeutz, das
Kurgebiet Pönitzer Seenplatte, dort wo die Holsteinische Schweiz beginnt, die Scharbeutzer Heide - ein abwechslungsreiches, hügeliges Mischwaldgebiet mit zum Teil sehr altem Bestand, den Großen und den Kleinen Pönitzer See, den Wennsee sowie den Taschensee mit Dänischem Kanal bei Gronenberg, zahlreiche Hügelgräber und früh- und vorgeschichtliche Fundstätten.

Sonstige Angaben

Mehr Informationen unter www.werretal.de oder rufen Sie uns doch an: 05221-77 00 30

Wohnen an der Ostsee!:
Das Baugebiet Östlich Ruschkamp liegt im östlichen Teil des Ortskerns von Pönitz als westlichem Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz. Das Konzept sieht die Erschließung von bauträger- und architektenfreien Grundstücken vor. Zulässig sind Bebauungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in 1- bis 2-geschossiger offener Bauweise. Den Bauherren ergibt sich viel Gestaltungsfreiheit durch Grundstücksgrößen nach Wunsch (Vermessung erfolgt nach Beurkundung des Grundstückskaufvertrages). Die GRZ liegt bei 0,25.

Ausführliche Informationen entnehmen Sie bitte dem Planungsentwurf zum B-Plan der Gemeinde Scharbeutz im Anhang. Das Verfahren zum B-Plan befindet sich aktuell im Abschnitt der frühzeitigen Beteiligung mit Bürgern und Behörden. Ein Beginn der Erschließungsarbeiten zum Baugebiet wird nach heutigem Planungsstand voraussichtlich im Sommer 2016 erfolgen.