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**Idylllisches Wohnhaus mit großem Garten an der Kinzig** 1
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine gut erhaltene Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage von Steinau a.d.Straße. Das in 1931 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück mit direktem Zugang zur Kinzig.
Der massiv gebaute Keller wurde in Sandsteinsteinmauerwerk erstellt, die oberen Geschosse sind in Fachwerk ausgeführt. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen, es kann sowohl als 1- als auch als 2-Familien-Wohnhaus genutzt werden.
Eine Loggia direkt im Eingangsbereich bietet die Möglichkeit draußen zu sitzen, ein Schuppen und ein Carport mit angrenzender Freifläche zum Garten bieten weitere Möglichkeiten im Außenbereich.
Das Wohnhaus ist gut erhalten. In 1991 wurde eine Gas-Zentralheizung neu eingebaut, diese müsste allerdings repariert oder erneuert werden. Ansonsten sind Schönheitsreparaturen je nach Geschmack durchzuführen.
Zu erwähnen ist, dass in 1995 eine Außenisolierung vorgenommen wurde, das bereits erwähnte Carport wurde in 2002 errichtet. Die durchgängig doppeltverglasten Fenster im Wohnbereich wurden bis auf ein Fenster in 2002 erneuert und größtenteils mit Rollläden versehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail! Nutzen Sie eine der wenigen Gelegenheiten zu einem fairen Preis ein gut erhaltenes Wohnhaus mit großem Grundstück in schöner Lage zu erwerben!
Lage
Am Rande der Innenstadt/Altstadt von Steinau a.d. Str. gelegen.
Vom Haus können Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Ruhige Lage direkt an der Kinzig, die Kinzigauen bieten einen hohen Naherholungswert und Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Radfahren direkt vor der Haustüre.
Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug in 3-4 Minuten erreichbar, genauso der Bahnhof von Steinau mit seinem Regionalbahnanschluss in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda.
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich insgesamt auf einem über 3.000 großen Anwesen und wird herausgemessen. Bei Bedarf kann auch das Haus nebst großem Grundstück erworben werden, bei Interesse sprechen Sie uns bitte an!
Aufteilung:
Kellergeschoss: Nutzkeller (Sandsteinmauerwerk), verschieden große Räume, Zugang zum Garten
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC (auch Duschbad möglich), Küche
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Küche, Duschbad
Spitzboden: Ausbaufähiger Spitzboden
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen