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Grüne Oase im Herzen der Stadt! Wohnhaus mit großem Garten in Stadtlage von Bad Berleburg 1
Kaufpreis: € 187.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1037 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 1037 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 318.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Dieses geräumige Wohnhaus in Bad Berleburg-Stadt steht auf einem insgesamt 1.037 m² großen Grundstück, unmittelbar im Stadtzentrum. Verschiedene Geschäfte zur alltäglichen Versorgung sind fußläufig erreichbar. Mit ca. 265 m² Wohnfläche und einem großen Garten bietet das Objekt die idealen Voraussetzungen um auch mit zwei Generationen einzuziehen. Der großzügige Wintergarten mit weit zu öffnenden Schiebetüren ist zu jeder Jahreszeit nutzbar.
Extras:
- großzügiger Wintergarten
- großer Garten in ruhiger Lage mit Zugang zur Odeborn
- Balkon
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Ausstattungsbeschreibung
Vollkeller, Balkon, großer Garten, Kaminofen, Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sofort verfügbar
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Raumaufteilung:
Untergeschoss: zwei Garagen, vier Kellerräume
Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Bad / WC, Flur, Balkon, großzügiger Wintergarten
Obergeschoss: drei Zimmer, Küche, Bad / WC, Flur
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad / WC, Ausbaureserve
Lage
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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.
Sonstige Angaben
Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.
Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen