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Ihr Anlageobjekt mit Blick zum Schwielowsee 1
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 650 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Ferch am wunderschönen Schwielowsee befindet auf einer Grundstücksfläche von gut 650 m². Drei Geschosse verfügen hier über 260 m² Wohnfläche. Weitere Nutzfläche steht im Kellergeschoss bereit. Das Erdgeschoss betritt man über ein großzügiges Treppenhaus, welches den Zugang zu den Wohneinheiten gewährleistet. Hier finden sich im Erdgeschoss zwei identische Wohneinheiten mit jeweils 50 m² Wohnfläche, welche sich nur in der Badeinrichtung unterscheiden (Duschbad oder Wannenbad). Aufgeteilt sind die Wohneinheiten in Schlafzimmer, Bad, Flur und Wohnbereich mit offener Küche. Diese Situation findet sich ebenfalls im Obergeschoss wieder. Im Erdgeschoss betritt man aus dem Wohnbereich jeweils eine großzügige Terrasse und aus dem Obergeschoss Sonnenbalkone. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², welches den Blick über den Schwielowsee freigibt. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Immobilie wurde im Jahre 2015 nach neuestem technischen Standard und mit hochwertigen Materialien errichtet. Der hochwertige Standard weißt sich in den optimalen Energiewerten und einer Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten aus. Alle Fenster sind mit elektrischen Rölläden versehen. Großzügige Außenstellplätze bieten Platz für die PKW´s aller Wohneinheiten. Eine vorhandene, massive Einzelgarage kann auch vermietet werden.
Lage
Das Malerdorf Ferch liegt direkt am Schwielowsee im Landschaftsschutzgebiet Potsdamer Wald- und Seengebiete. 45 km südwestlich zur Berliner City (18 km bis zum Stadtrand). Ferch ist gut über die A10 und per Bus- und Regionalbahnverbindungen erreichbar. Die Landeshauptstadt Potsdam erreicht man in gut 10 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 46,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte:
Nutzfläche: 321,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Brandenburg