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Ihr Büro in 1-A-Lage der Hammer City 1
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Mieterprovision: 2,38 MM Mietercourtage zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 700,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Begeistern Sie sich für diese repräsentative und komfortable Bürofläche mitten in der Hammer City, fußläufig zum Hauptbahnhof in einem rennomierten Geschäftshaus am besten Platz von Hamm.
Baujahr
Die Immobilie wurde 1900 errichtet und seit 1985 fortlaufend saniert. Sie steht unter Denkmalschutz.
Miete und Betriebs-/Heizkosten
1.200,00 € monatliche Grundmiete
...700,00 € monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen
1.900,00 € monatliche Gesamtmiete.
Für vorsteuerabzugsberechtige Unternehmen kommen auf die Miete und die Betriebs-/Heizkostenvorauszahlungen 19 % Mehrwertsteuer hinzu.
Kaution
Bei Mietbeginn zahlen Sie 3 Monatsmieten Kaution
Die Kaution kann nach Abstimmung als Bankbürgschaft bzw. in Teilleistungen erbracht werden.
Maklerprovision
Die Mieterprovision beträgt jeweils 2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. = 2,38 MM
Ausstattungsbeschreibung
Zustand
Die Mietsache befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand.
Außenwände
Massivmauerwerk
Fassade
Die Fassade ist eine rote Backsteinfassade.
Innenwände
Massivmauerwerk und Trockenbauweise mit Wandstärken von 11 cm bis 24 cm. Die Wände sind vorwiegend raufasertapeziert bzw. geputzt und gestrichen.
Die Sanitärräume sind teilweise keramikplattiert, Farbe: weiß
Fenster
Die Fenster sind weiß lackierte Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung.
Treppen
Das Treppenhaus enthält Betontreppen mit Kunststeinstufen, Metallgeländer und Kunststoffhandlauf. Bis zur obersten Etage führt ein gepflegter Personenfahrstuhl.
Die beiden Etagen im 2. und 3. OG sind innen derzeit durch eine offene Treppe mit Marmorstufen, lackiertem Metallgeländer und Kunststoffhandlauf verbunden. Der Treppenaufgang wird im Zuge der Einzelvermietung beider Etagen umbaut.
Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Heizkörper befinden sich in allen Räumen.
Elektrik
Elektroinstallation nach VDE- Vorschriften.
Ausreichende Licht- und Stromquellen in allen Räumen.
Sanitär
Zu der Praxis-/ Bürofläche gehören jeweils separate Damen und Herren WC´s mit Toiletten und Waschtischen.
Küchen
Standort für Kaffee-/Teeküche vorhanden.
Keller
Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort befinden sich technische Nutzräume (Heizungsraum, Lagerstätten etc.).
Lage
Unser Mietangebot befindet sich in erstklassiger, zentraler Wohn- und Geschäftslage nur wenige Hundert Meter -und damit fußläufg in nur 5 Minuten- vom Hauptbahnhof von Hamm entfernt gelegen.
Das Gebäude besticht durch optimale Verkehrsanbindung bezüglich MIV und ÖPNV, hohe Zentralität, großzügiges Parkplatzangebot im Umfeld sowie moderates Mietniveau.
Direkt vor der Tür befinden sich Bushaltestellen als Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr in Hamm.
Die Nachbarschaft ist mit Wohn- und Geschäftshäusern mit diversen Einzelhandelsunternehmen, Arztpraxen, Agenturen, Banken, Bürobetrieben und Versicherungsgesellschaften umsäumt.
Im Umkreis von rund 1 km, und damit fußläufig erreichbar, finden Sie:
Infrastruktur:
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Hamm-Zentrum und die Fußgängerzone mit Facheinzelhandel, Kaufhäusern, Discounter, AlleeCenter.
Dienstleistungsunternehmen,:
Banken, Versicherungsgesellschaften und -agenturen, Serviceunternehmen, Rathaus, Finanzamt, Arbeitsagentur, das Kommunale JobCenter.
Gesundheit und Medizinische Versorgung.
Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, St. Marienhospital, EVK, LWL Klinik, St. Barbara Klinik
Kirchen:
Pauluskirche, St. Agnes-Kirche, Martin- Luther- Jugendkirche.
(Diverse Moscheen circa 4 km Hindutempel ca 7 km)
Kultur:
Gaststätten, Restaurants, Discotheken, Kultur- und Freizeitstätten, z.B. das HeliosTheater, das Heinrich- von Kleist- Forum mit der Volkshochschule und der Stadtbücherei, das Gustav- Lübcke- Museum und die Stadthausgalerie, die Erlebnistherme MaxiMare mit Saunalandschaft, mehrere Sportanlagen,- hallen und Sportplätze,
(Maxipark circa 3,5 km, diverse Reitanlagen, Sauna Gut Sternholz circa 7 km)
Erziehung und Bildung
Erziehung und Bildung:
Grundschulen, Haupt- und Regelschulen, weiterführende Schulen, die Marienrealschule, das Hammonense Gymnasium, das Beisenkamp Gymnasium Schulen, Kindergärten, VHS, SRH (Hochschule für Wirtschaft und Logistik),
Elternschule Hamm, diverse Trägereinrichtungen mit Elternbildungsangeboten,
(die HSHL Hochschule Hamm- Lippstadt circa 2 km)
(Eduard- Spranger- Berufskolleg circa 2,5 km)
(Elisabeth- Lüders- Berufskolleg circa 2,5 km)
(Friedrich- List- Berufskolleg circa 2,5 km)
Gerichte
Amtsgericht, Landesarbeitsgericht, Oberlandesgericht,
Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt nur 500 m.
Das Lippeufer und der Datteln- Hamm- Kanal sind fußläufig in nur 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Der Stadthafen Hamm ist nach dem Dortmunder Hafen der zweitgrößte öffentliche Kanalhafen Deutschlands mit Anlaufmöglichkeiten für Schiffe bis zu 110 m Länge.
Südwestlich angrenzend an das Westentor erstreckt sich bis zur Sternstraße das Martin- Luther- Viertel. Das citynahe Quartier wird durch den attraktiv gestalteten Martin-Luther-Platz geprägt, der sich -nicht grundlos - in Ergänzung zur "Meile" zum Gastronomieschwerpunkt in Hamm entwickelt.
In einer vorbildlichen Kooperation stehen die Nachbareigentümer und -mieter im Rahmen ihres Engagements im Verein zur Förderung des Martin-Luther-Viertels e.V. .
Der Verein sagt über sich: "Kultur zieht sich wie ein roter Veranstaltungsfaden das ganze Jahr über durch das Viertel. Vom kirchlichen Orgelkonzert über italienische Abende. Mit Wein- und Käseseminaren bis hin zu Open- Air- Musikdarbietungen wird der Ganzjahresterminkalender immer voller.
Als besonderes regionales Markenzeichen ist das weit über die Stadtgrenzen von Hamm bekannte "La Fete" zu nennen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnanschlüssen BAB 1 und 2
ÖPNV Buslinie: 11,R 41,30,4
Bushaltestelle: 100 m
Hamm liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg, am östlichen Rand des Ruhrgebietes. Von der Landesplanung wird Hamm als Mittelzentrum ausgewiesen. Hamm umfasst rund 182.000 Einwohner. Hamm ist Mitglied im Landesverband Westfalen- Lippe, dem Regionalverband Ruhr.
Sonstige Angaben
Topadresse Hamm
Ideale Nutzungsmöglichkeiten für Versicherungsagenturen, Institute, Arztpraxen; Beratungspraxen etc.
Repräsentative Größe
Optimale Raumgestaltung durch offene Flächen
Fahrstuhl
Bahnhofsnähe
© Copyright Bianca Hüsken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50