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Ihr Büro mit Ladenlokal direkt auf der Kaiserstraße
Kaltmiete: € 25.000,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 557 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 25.000,00
Mieterprovision: Für Mieter provisionsfrei
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 557 m²
Objektbeschreibung
Es freut uns, Ihnen folgendes Objekt vorstellen zu dürfen.
Dieses schöne Büro, welches auch als Ladengeschäft genutzt werden kann, verfügt über eine Fläche von ca. 557 m².
Es beinhaltet eine repräsentative Schaufensterfront mit barrierefreiem Zugang, welcher hell und freundlich ist. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m.
Sanitäre Räume und Büro / Lager / Ladenflächen befinden sich im Untergeschoss.
Insgesamt gibt es 344 m² im Erdgeschoss, sowie 213 m² im Untergeschoss, welches derzeit durch eine Treppe zugänglich ist, eine Einarbeitung einer Rolltreppe ist aber möglich.
Die Fläche kann aber auch durch zwei geteilt werden. Somit ergäben sich jeweils eine Teilfläche von 182 m² oder 162 m² im Erdgeschoss sowie 91 m² und 122 m² im Untergeschoss.
Es gibt abgehängte Rasterdecken, eine EDV-Verkabelung und Serverraum, Klimaanlage. Aktuell sind verschiedene Bodenbeläge verlegt.
Die Räume sind individuell nach Mieterwunsch gestaltbar.
Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Herzen der Karlsruher Fußgängerzone.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Die Haltestellen werden im Minutentakt in alle Richtungen der TechnologieRegion bedient und befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Lage in der Fußgängerzone ist die Versorgung optimal.
In den umliegenden öffentlichen Parkhäusern können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 557,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg