Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ahrweiler (Kreis)
Ihr exklusives Domizil im beschaulichen Eifeldörfchen Waldorf 1
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 297 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1128 m²
Parkett, Klimaanlage, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 297 m²
Grundstück: ca. 1128 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ursprünglich als Schule errichtete Massivhaus aus 1924 wurde Ende der 70er Jahre zum Wohnhaus umfunktioniert und 2006 umfassend saniert. Das Haus verfügt über 7 Wohnräume auf 2 Etagen. Hinzu kommen 2 Bäder, eine Küche, eine Teeküche sowie ein Balkon.
Die hochwertige Raumausstattung mit Echtholzparkett und Fliesenböden, Säulenheizkörpern und Isolierverglasung sowie die Gebäudeanlagentechnik mit Alarm- und Videoüberwachungsanlage, Solaranlage für die Trinkwasserversorgung, Gaszentralheizung sowie elektrische Toranlage im Einfahrtsbereich machen dieses Anwesen zu einem Unikat, dass im Umkreis seinesgleichen sucht.
Abgerundet wird dieses Objekt mit unverbaubarer Aussicht durch einen liebevoll, im mediterranen Stil gestalteten Hof mit Doppelcarport und Pergola. Ein echtes Schmuckstück!
Lage
Die Wohnlage des Objektes bietet absolute Ruhe.
Waldorf gehört zur Verbandsgemeinde Bad Breisig im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Nähe zur A 61 sowie zu den Städten Bonn und Koblenz kennzeichnen die verkehrsgünstige Lage des Ortes.
Der Ortskern ist geprägt durch die zahlreichen und sehr gut erhaltenen Fachwerkfassaden.
Kita am Ort. Weiterführende Schulen sind per Bus erreichbar im nahegelegenen Sinzig und Bad Neuenahr-Ahrweiler.