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Ihr Haus im Haus im Dortmunder Süden
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Nebenkosten: € 170,00
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 2.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 42.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung in einem 2002 vollständig neu aufgebauten ländlichen Anwesen im Dortmunder Süden verfügt über einen separaten Hauseingang sowie einen eigenen Garten. Auf diese Weise kombinieren Sie die Privatsphäre eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung (Haus im Haus). Das Anwesen ist über eine Pappeln gesäumte Zufahrt zu erreichen und so von der Hektik des Alltages abgeschirmt.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen und modernen Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich vermittelt ein entspanntes Wohngefühl. Ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und großer ebenerdiger Dusche ensuite, zudem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ensuite, sowie einer Gästetoilette komplettieren den geschmackvollen Stil dieser Wohnung. Zudem ist ein Vorratsraum sowie Hauswirtschaftsraum vorhanden. Die Wohnung ist in großformatigen Fliesen, im Schlafzimmer mit Echtholzboden ausgestattet. Als Heizung ist Fußbodenheizung und Heizkörper vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich eine große Schiebefront zur Terrasse, welche den überdachten Terrassenbereich in Süd/Westausrichtung (Nachmittag und Abendsonne) bequem nutzbar macht. Das gesamte Haus ist mit zeitgemäßer Haustechnik sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.Die Tür- und Toranlage verfügt über eine Video-Gegensprechanlage.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Im beliebten Dortmunder Süden, in ländlicher Idylle, mit hohem Freizeitwert und städtischer Anbindung. Der nahegelegene Schwerter Wald (15 Min Fußweg)und das Naherholungsgebiet rund um den Hengsteysee/DO-Syburg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nahversorgung DO-Holzen (3 Min Auto), dort sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Bank, Apotheke, Ärzte usw,, die Innenstadt Schwerte (5 Min Auto), Autobahn A1 (5 Min Auto), A45 (10 Min Auto), sowie die Innenstadt Dortmund (20 Min Auto) sind schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Zur Stromerzeugung und zum Heizen sind Photovoltaik und ein Blockheizkraftwerk in Betrieb.
Die Toilettenspülung wird ressourcenschonend mit Regenwasser betrieben.
Stichworte:
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen