Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Offenbach am Main
Ihr Haus als Avantgarde, bei Raumgestaltung und Facettenreichtum mit modernem und schickem Design.
Kaufpreis: € 885.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 950 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 885.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
www.bauenrheinmain.de
Schauen Sie mal rein!!!
---
Auf einem schönen Abriss-Grundstück in Offenbach/Rosenhöhe ( 950 m²) bauen wir für Sie ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, mit ca. 187 m² Wohnfläche.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 43 m² mit drei großen Doppel-Terrassentür, einer normalen Terrassentür und 2 Fenstern zum Garten.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene Küche, eine Diele mit Garderobe, einen HAR/Abstellraum, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Kniestockfenster und sind daher angenehm hell.
Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer, je 18,7 m².
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat eine eigene Ankleide (über 25m² zusammen).
Es gibt auch noch ein rießiges Bad mit fast 20m² 2 Waschbecken, Wanne und bodentiefer Dusche zum Wohlfühlen.
- Effizienzhaus 55
- Satteldach
- 1,5 geschossig
- Kniestock 150 cm
- Außenmaße: ca. 10,6 x 10,6 m;
- Dachneigung: 28 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Be-, und Entlüftungsanlage
- inkl. Wärmerückgewinnung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
Abbildung zeigt Sonderausstattung (Erker und Farbe)
EFF55 Keller, mit Dämmung, Abdichtung Bodenfeuchte, Elektrik usw. für 46.900,-- Aufpreis.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektiertes Einfamilienhaus.
***********************************************************
Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
--------------------------------------------------------------------------
Rosenhöhe ist ein Stadtteil im Süden von Offenbach am Main mit 4433 Einwohnern
Die Rosenhöhe grenzt im Norden und Westen an den Stadtteil Lauterborn, im Osten an den Vorderwald und den Stadtteil Tempelsee und im Süden an den Hinterwald im Offenbacher Stadtwald. Die Rosenhöhe ist, wie der Name aussagt, auf einer Anhöhe.
Von der Rosenhöhe aus sind mit der Linie 105 der Offenbacher Verkehrs-Betriebe die Offenbacher Kliniken und der Marktplatz gut zu erreichen. Der Nahverkehrsplan 2013-2017 der OVB sieht vor, dass der 105er nicht mehr über das Offenbacher Krankenhaus und den Hauptbahnhof verkehrt, sondern über das Ring Center zum Marktplatz fährt. Somit werden die Linienäste der Buslinien 104 und 105 ab Lauterborn getauscht.
Wichtige Straßen sind der Gravenbruchweg in die Innenstadt und die Dietzenbacher Straße in südlicher Richtung nach Dietzenbach und in nördlicher Richtung auf die Waldstraße.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !
!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
--------------------------------------------------------------------------
NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE
Jedes Haus individuell zertifiziert*
Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.
************************************************************
Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer
Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen