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Ihr Laden im Zentrum, nur einige Schritte bis zur Fussgängerzone - Provisionsfrei!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 267.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 267.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 106.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein verbundenes Gebäudeensemble bestehend aus vier Gebäuden.
Die beiden Hauptgebäude sind um 1900 errichtet und mit typischen Jugendstilelementen versehen. Das Dach ist ein Walmdach, die übrigen Dächer sind Satteldächer, zum Teil mit Schiefer gedeckt. Die Gebäude sind zwei- bis dreigeschossig und teilweise unterkellert. Die beiden vom Geesttor aus zugängigen Häuser sind mit einer Rotklinkerverblendung ausgestattet.
Die Gebäude wurden 1999 umgebaut, im Zuge dieser Arbeiten wurden Wohnungen geschaffen und die Gebäudetechnik größtenteils erneuert. Die Belichtung der Gebäude erfolgt zum Teil über einen Lichthof.
Im Erdgeschoss des Gebäudeensembles ist ein Eiscafé sowie eine Filiale der HypoVereinsbank - UniCredit Bank untergebracht.
Der hier angebotene Gewerbeeinheit mit ca. 117,42 m² verfügt über zwei Eingänge. Die Fensterfront mit Doppelglastür und der Pkw-Stellplatz sind Am Geesttor 14 angesiedelt, der Nebeneingang ist über die Ritterstraße begehbar.
Der Grundriss ist unterteilt in zwei Bereiche, mit Räumen in einer Größenordnung von 3 m² bis 72 m². Die Fläche befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Richtung Am Geesttor 14:
Ein großer Verkaufsraum mit direktem Zugang zu einer geräumigen Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer Küchenzeile und einem separaten Spültisch. Vom Verkaufsraum gelangt man des Weiteren über eine Verbindungstür in den Bereich zur Ritterstraße.
Richtung Ritterstraße:
Dieser überwiegend offener Bereich mit insgesamt ca. 26 m² ist mittels hervorstehenden Wänden wabenartig unterteilt. Hier ist auch der Sanitärraum untergebracht. Eine weitere Verbindungstür mit Flur (7 m²) trennt diese Räume von den Nebeneingang Ritterstraße.
Eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung versorgt das komplette Gebäudeensemble.
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Endenergieverbrauch Wärme 267,8 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 106,2 kWh/(m²a)
Ausstattungsbeschreibung
- geräumige Küche mit Küchenzeile und separatem Spültisch
- Bodenbelag PVC
- Innenjalousien
- Sanitärraum
- zwei Eingänge zur Ladenfläche
Lage
Die Hansestadt Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist mit ca. 39.900 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude besteht aus acht Ortsteilen und liegt Geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade, an der Bundesstraße 73.
Das Büro- und Geschäftshaus liegt zentral in der Innenstadt von Buxtehude, einen Steinwurf vom Stadtpark, dem Amtsgericht, der Fußgängerzone und der Este bzw. Westviver entfernt.
Dieser attraktiver Standort besticht durch seine Vielfalt aus den Bereichen Banken, Dienstleistungen, Einzelhandel, Gastronomie, Hotellerie und Sport. In einem Radius von 10 bis 2000 metern sind alle Angebote in nur wenigen Minuten mühelos erreichbar. Dies trifft auch auf den Bahnhof, den Hafen und der Stadtverwaltung zu.
Buslinien der VNN verkehren im nahen Umfeld.
Verkehrsanbindungen:
- Autobahn A 1 (Auffahrt Autohof Hamburg Süd/Rade - Neu Wulmstorf)
- Autobahn A 7
- Bundesstraße B 73
- Landstraßen L 127, L 130, L 141
- Vekehrsgemeinschaft Nordost-Niedersachsen (VNN)
Standortvorteile:
- Altstadtverein Buxtehude e.V.
- Amtsgericht Buxtehude
- Bahnhof Buxtehude
- Buxtehude Museum für Regionalgeschichte und Kunst
- Elbe Kliniken Stade-Buxtehude
- Familienbildungszentrum (FaBiZ) / Stieglitzhaus
- Golf-Club Buxtehude (6,4 km)
- Kunstschule / Volkshochschule Buxtehude
- Kulturforum Hafen e.V.
- Musikvereine
- NSB Niederelbe Schiffahrtsgesellschaft
- Städtische Sportstätten nebst 13 Sportvereine
- Schwimmbäder Aquarella und Heidebad
- Tourismus
Entfernungen:
- ca. 23 km Hamburg-Harburg (Bhf)
- ca. 24 km Stade
- ca. 37 km Hamburg (Hauptbahnhof), ca. 46 km (Flughafen)
- ca. 124 km Kiel
- ca. 67 km Lüneburg
- ca. 95 km Cuxhaven
- ca. 98 km Bremen
- ca. 101 km Bremerhaven
- ca. 112 km Lübeck
- ca. 332 km Berlin
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatsmieten
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.
Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.
Stichworte:
Gesamtfläche: 117,42 m²