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Ihr Makler vor Ort - Für Sie immer am Ball Anlageobjekt "BRK-Seniorenwohnungen" in Krumbach
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 35.1 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 35.1 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Seniorenwohnanlage Sankt Michael Krumbach - Ideale Kapitalanlage"
Das Haus mit 27 Wohnungen befindet sich im Süden von Krumbach, nicht weit vom Stadtkern entfernt.
Das Haus ist Baujahr 1991, wurde laufend renoviert und ist in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnungen sind durchwegs Ein und Zweizimmer-Appartements, haben Größen zwischen 37 und 60 m² und sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Alle Wohnungen sind an Senioren vermietet und die Betreuung der Bewohner übernimmt die benachbarte Sozialstation des in unmittelbarer Nachbarschaft errichteten Pflegeheimes des Bayerischen Roten Kreuzes.
Sie kümmert sich auch um die Verwaltung und Neuvermietung der Wohnungen.
Eine ideale Kapitalanlage ohne Verwaltungsaufwand für den Investor.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen sind den Bedürfnissen älterer Menschen entsprechend zugeschnitten.
Jede Wohnung hat eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche oder Badewanne, einen Balkon oder eine Terrasse und natürlich ein Kellerabteil.
Die Wohnungen sind alle schwellenlos zu erreichen und ein Aufzug verbindet alle Geschosse.
In seinen eigenen vier Wänden kann sich jeder Bewohner selbst versorgen oder aber den Service des benachbarten Seniorenzentrums des BRK in Anspruch nehmen.
Lage
Die Seniorenwohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum BRK-Pflegeheim und Seniorenzentrum, im südlichen Stadtteil von Krumbach.
Krumbach mit seinen ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Ärzte aller Fachrichtungen, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.
Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.
Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.
Sonstige Angaben
Eine ideale Kapitalanlage ohne Verwaltungsaufwand für den Investor.
Alle Wohnungen sind vermietet und die Hausverwaltung des BRK kümmert sich um die Betreuung, Verwaltung und die Neuvermietung.
Einzugsberechtigt ist jeder, der das 60. Lebensjahr erreicht hat, sowie Behinderte oder Personen, die auf Betreuung angewiesen sind.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen