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Diese Wohnung ist der Hammer - Neubautraum mit Süd-Terrasse am Rhein!
Kaufpreis: € 570.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 570.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In einer traumhaften Alleinlage direkt am Rheinufer von Widdig entsteht hier ein Exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 barrierefreien Wohneinheiten, mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen, und allem Komfort, der dazugehört.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer lichtdurchfluteten Grundrissgestaltung mit Rheinblick und erschaffen Ihren ganz persönlichen Lebensraum.
Ganz gleich ob Sie hier Ihre Traumküche verwirklichen oder auf Ihrer Süd-Terrasse mit dem herrlichen freien Blick auf den Rhein ihr privates Paradies erschaffen, hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen, hier dürfen Sie einfach Ihren Lebenstraum geniessen.
Die Innenausstattung der Wohnung wie Wände, Boden und Sanitäreinrichtungen erfolgen nach den Wünschen des Käufers und sind nicht im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen.
Die fertigstellung des Mehrfamilienhauses erfolgt vorraussichtlich im Frühjahr 2016.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Ausstattungsbeschreibung
+ Neubau
+ Barrierefrei
+ Gäste WC
+ Terrasse
+ direkter Rheinuferlage
+ Keller
+ Fussbodenheizung
+ Tageslichtbad mit Fenster
+ Aufzug
+ elektrische Rollläden
Lage
Der Bornheimer Stadtteil Widdig liegt im Zentrum der Kölner Bucht, genau zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn.
Widdig bietet insbesondere mit seinem Leinpfad, der unmittelbar am Rhein entlangführt genügend Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die kleinen Bewohner von Bornheim-Widdig sind in den Schulen bestens untergebracht. Für den Nachwuchs bieten sich genügend Kindergärten, mehrere Gemeinschaftsgrundschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine Gemeinschaftshauptschule an.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Edeka Markt im Ort ist fussläufig erreichbar.
Die Großstädte Köln und Bonn sind in wenigen Minuten mit der Bahnverbindung (Haltestelle Widdig) oder mit dem Auto über die Bundesautobahn 555 in ca. 15 min. erreichbar. Die Bundesautobahn 555 ist im Norden über die Anschlussstelle Wesseling und im Süden über die Anschlussstelle Bornheim zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
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Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind derzeit in Vorbereitung und liegt/liegen uns noch nicht vor.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma:
Real House Immobilien e.K.,
Mühlenbach 30
50676 Köln
Tel: 0221-93282830
Fax: 0221-93282832
E-Mail: [email protected],
mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief,
Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,29 m², Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30