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RE/MAX - 3-ZKB-Wohnung - IDEAL aufgeteilt - RUHIGE Lage - mit 30-QM-TERRASSE + GARAGE
Kaltmiete: € 595,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 0,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Zimmer in dieser frisch renovierten Wohnung sind hell und freundlich und die Aufteilung ist durchdacht und zweckmäßig. Lange Wände bieten jede Menge Stellfläche, auch für größere Schränke. Ein idealer Zuschnitt, um individuelle Einrichtungsideen zu verwirklichen.
Die Küche ist so groß, dass dort auch bequem ein Essbereich untergebracht werden kann. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese muss vom zukünftigen Mieter selbst installiert werden.
Von der geräumigen Diele aus sind alle Zimmer erreichbar. Direkt neben der Wohnungseingangstür ist noch ein kleiner Abstellraum, versehen mit einer hohen schmalen Tür, zur Untrbringung von Putzutensilien etc. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette. An einer Wand ist auch noch genügend Platz, um einen schönen Badschrank zu platzieren.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele (9,20 qm)
- Abstellraum (0,84 qm)
- Küche 13,17 qm
- 1. Schlafzimmer (14,87 qm)
- 2. Schlafzimmer (18,44 qm)
- Bad (6,40 qm)
- Wohnzimmer (24,90 qm)
- + große Terrasse (ca. 30 qm)
In Diele, Küche und Bad ist heller Fliesenboden verlegt, in den Wohn- und Schlafräumen holzfarbener Laminatboden.
Das "Highlight" bei diesem Angebot ist die sonnige, ca. 30 qm große Terrasse, die dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Hier kann man den Feierabend, mit Blick auf jede Menge Grün, so richtig genießen. Und falls es noch nicht aufgefallen sein sollte: In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse NICHT enthalten, auch nicht anteilig!
Der Eigentümer dieses Mehrfamilienhauses hat in den letzten Jahren kräftig investiert. So wurden erst im Jahr 2014 alle Fenster und das Dach erneuert/gedämmt. In der hier angebotenen Wohnung wurde 2012 dann das Bad komplett renoviert, eine moderne Vaillant-Gastherme für Heizung und Warmwasser eingebaut, die Bodenbeläge wurden erneuert und, vor ein paar Tagen dann, in jedem Zimmer neue, weiße Innentüren installiert und alles komplett neu gestrichen. Somit steht einem baldigen Einzug nichts im Weg.
Für Waschmaschine + Trocker steht ein eigener Platz in der Waschküche im Kellergeschoss zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil dieser Mietangebotes: Im Mietpreis ist auch bereits 1 Garagen-Stellplatz enthalten. Weiterhin gehört zur Wohnung auch noch ein komfortabler, ca. 16 qm großer eigener Kellerraum, der jede Menge Stauraum bietet, abschließbar und nicht einsehbar ist.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt &eur 100,00. Darin sind z. B. auch die Kosten für den Kabelanschluss (Kabel Deutschland) und für den Winterdienst (außer Garageneinfahrten) enthalten. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietparteien. Die Verbrauchsenergien Strom + Gas muss der zukünftige Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, diese sind in der NK-Vorauszahlung somit NICHT enthalten.
Diese Wohnung ist bestens geeignet für Singles oder Paare, gerne auch mit 1 Kind.
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die, wenn Sie noch nicht das Rentenalter erreicht haben, in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen sollten, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten. Haustiere sind NICHT erwünscht.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unserem Auftraggeber NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir, VORAB, von den Mietinteressenten, eine Mieterselbstauskunft (incl. Einkommensnachweise + Kopien der Personalausweise).
Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen, auf Anforderung, gerne per Mail zukommen bzw. steht unter folgendem Link direkt zum Download bereit:
http://www.remax.de/Sites/REMAXGermany/RegionalWeb/Documents/Formulare/REMAX-Mieterselbstauskunft-NEU-Stand-01-06-2015.pdf
Lage
Diese gemütliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit herrlicher Terrasse liegt im Erdgeschoss eines sehr solide gebauten 4-Familienhauses, in einem ruhigen Wohngebiet von Alsfassen, am Stadtrand von St. Wendel.
Die Innenstadt, mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, ist in wenigen Autominuten oder mit dem City-Bus erreichbar. Der Golfplatz oder der dortige Rundwanderweg sind nicht weit entfernt und ein Spaziergang dahin lohnt sich immer. Für Berufspendler, deren Arbeitsstätte Richtung Birkenfeld oder Neunkirchen liegt, ist die ebenfalls nahe gelegene Auffahrt zur B 41 wirklich ideal.
St. Wendel als Kreisstadt bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Bedingt durch gute Standortpolitik (Firmenansiedlung, Sport-Events, Kulturveranstaltungen, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und nicht zuletzt durch den Bostalsee) hat das nördliche Saarland zunehmend an Attraktivität gewonnen.
Sonstige Angaben
Die energetischen Maßnahmen aus den Jahren 2012 - 2014 sind in den Angaben zum Energieausweis noch NICHT berücksichtigt!!!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: St. Wendel