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Platz zum Wohlfühlen: Reihenmittelhaus 4 Zimmer, ruhige Lage mit Garten und Terrasse, max 4 Pers. 1
Kaltmiete: € 1.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: ab 16.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00Warmmiete: € 1.120,00
Nebenkosten: € 120,00
Heizkosten: € 160,00
Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: ab 16.11.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattungsbeschreibung
Fernwärme-Zentralheizung mit WW-Versorgung Böden: Laminat in allen Räumen, Fliesen in der Eingangsdiele, im Bad und Gäste-WC (modernisiert 2013), braune Holz-Sprossen-Isolierfenster; Macoréholz-Türen; Gäste-WC im EG; Dusche/WC im OG (modernisiert 2013) mit weißen Sanitär, beheizter Mehrzweckraum, ideal als Werkstatt, Vorrats- sowie Heizungs-/ Waschraum im KG; Kabelfernseh-Anschluss; Südost-Terrasse; pflegeleichter Garten mit separatem Ausgang, Küche ohne Einrichtung, Terrasse mit großer Markise ( 6 m x 3,5 m )
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage im südöstlichen Nürnberger Stadtteil Langwasser unweit des Messezentrums.
Der Stadtteil besticht durch seine gute Infrastruktur, die vor Ort vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus), die guten Einkaufsmöglichkeiten (Franken-Center in direkter Nähe) sowie durch den hohen Freizeitwert auf Grund des nahegelegenen Volksparks mit Frankenstadion, Volksfestplatz, Dutzendteich sowie den ausgedehnten Waldgebieten um die Nachbar-Stadtteile Fischbach und Altenfurt.
Die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten bequem mit dem Pkw bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Grundschule sowie weiterführene Schule und 3 Kindergärten in Laufnähe.
Sonstige Angaben
Nebenkosten-Vorauszahlung EUR 120,- zzgl. Heizung/Warmwasser z.Zt EUR 160.- zuzügl. Strom extra abgerechnet, sowie Kabelfernseh-Anschluss, falls gewünscht.
Garage im Garagenhof, extra EUR 40,-. möglich
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Gebäude:
Großzügiges, in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 185 m².
Die interessant gestaltete Siedlung besteht aus mehreren kurzen Reihenhauszeilen die, mit Fußwegen verbunden, geschickt in die Umgebung integriert ist.
Baujahr:
1987
Aufteilung:
Kellergeschoß:
Heizungs-/Waschraum
beheizter Hobbyraum
Vorratsraum
Erdgeschoß:
Windfang ca. 3 m²
Garderobe ca. 2 m²
Gäste-WC ca. 2 m²
Wohnzimmer ca 25 m²
Eßdiele ca. 18 m²
Küche ca. 8 m²
Terrasse ca. 6 m² (Grundfläche, ca. 18 m²)
Obergeschoß:
Schlafzimmer ca. 24 m²
Kind ca. 13 m²
Kind ca. 11 m²
Dusche/WC ca. 6 m²
Flur ca. 6 m²
Dachgeschoß - nicht ausgebaut
Bezug:
ab 16.11.2016 möglich
Sonstiges 2:
Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Verhandlungen sind nur mit unserer Firma zu führen.
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Garage:
1 Garagenstellplatz möglich, Miete: 40,00 EUR