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Ihr Neubau auf großem Grund mit toller Aussicht
Preis: € 359.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2155 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2155 m²
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück in Top-Lage in einem ruhigen, großzügig bebauten Wohngebiet am Rande von Herdecke an. Auf insgesamt ca. 2.155 m² können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Von dem hier angebotenen Grundstück aus haben Sie einen herrlichen Fernblick ins Grüne.
Es besteht kein Bebauungsplan für dieses Grundstück. Das Neubauvorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen §34 BauGB. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Vollgeschossen ist denkbar. Die Zuwegung zum Grundstück ist durch ein Geh- und Fahrrecht gesichert. Der Anschluss an den Kanal durch eine öffentliche Baulast.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Bestandsgebäude welches vom Erwerber abgerissen werden muss.
Lage
Herdecke liegt direkt an der Ruhr mit ihren Stauseen Hengsteysee und Harkortsee, dem Ruhrtal und der Ardeypforte. Die Stadt hat ca. 24.000 Einwohner. Direkt angrenzende Städte sind im Uhrzeigersinn die kreisfreien Städte Dortmund und Hagen sowie Wetter /Ruhr und Witten (beide Ennepe-Ruhr-Kreis).
Neben den sich anbietenden Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Wald (Wandern, Joggen) sowie auf und an den Stauseen (Rudern, Kanufahren, Segeln, Radfahren ect.) verfügt Herdecke insbesondere mit dem weitgehend frei zugänglichen Freizeitzentrum Bleichstein mit öffentlichen Sportplätzen, Kletterwand, Halfpipe, Wiesenflächen und einem größeren Spielplatz über einen großen Anziehungspunkt. Im Sommerhalbjahr ist das dort gelegene Freibad, Freizeitbad Bleichstein, mit Rutsche, Wildwasserkanal und Tauchturm ein beliebter Treffpunkt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Über die A 45 und die B 54 sind Sie schnell in Dortmund, Hagen oder Wetter.
Sonstige Angaben
Bauen Sie sich Ihr Traumhaus in Top-Lage und mit grandiosen Fernblick.