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Kapitalanlage! Esslingen-Mettingen: Praxisräume im Denkmalgeschützen Objekt 1

Preis: 265.000,00
Region: Esslingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 7:35
Aufrufe: 0
ID: P6ZonQ71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 265.000,00

Immobilientyp: Praxis

Parkett, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Preis: € 265.000,00

Käuferprovision: 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 117 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1581

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 63.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegten und modernisierten Praxisräume liegen in einem Denkmalgeschütztem Haus in Esslingen-Mettingen. Bisher werden diese durch eine Arztpraxis genutzt. Die interne Aufteilung ist allerdings flexibel, da einige Wände als Gipsständerwände bzw. auch Holzständerwände eingebaut worden sind. Bei den Umbauarbeiten muss man allerdings immer beachten, dass man sich in einem Fachwerkhaus befindet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Praxis teilt sich zurzeit auf in einen Empfangsbereich mit Wartezimmerraum, vier Behandlungszimmer sowie einen großzügigen Flur auf. Im Untergeschoss befindet sich ein wunderschöner alter Gewölbekeller, der aber zurzeit kaum genutzt wird.

Zum Objekt gehört des Weiteren ein Carportstellplatz hinter dem Haus.

Das Objekt wurde in der Vergangenheit durch die Firma Restora saniert, Inhaber ist Herr Eberhard Scharpf. Wir betonen dies an dieser Stelle ausdrücklich, da dieses Unternehmen in Esslingen für Altbausanierungen einen sehr guten Ruf hat.

Das Objekt ist zurzeit an eine Arztpraxis vermietet, der Mietvertrag soll auch weiterhin bestehen.

Daher ist dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage geeignet.

Sonstige Angaben

Fordern Sie bezüglich weiterer Fotos und der genauen Aufteilung unser Exposé an.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift an, da wir Exposés nur schriftliche per Post versenden.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

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