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Ihr neuer Unternehmensstandort mit toller Aussicht
Kaltmiete: € 329,96
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 43.99 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 329,96
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 43.99 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Optimale Büros für Existenzgründer (viele kleine Firmen, gute Kommunikation untereinander) in einem mehrgeschossigen Bürokomplex in u-förmiger Anordnung, spätere Vergrößerung oder Verkleinerung ist möglich. Große Fenster ermöglichen eine gute Belichtung. Außenjalousien halten im Sommer die Sonne fern. Kaum Straßenlärm und saubere Luft, so dass im Sommer auch mit geöffnetem Fenster gearbeitet werden kann. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Freitext-Preis: 2 Stellplätze, Miete: 26,00 EUR /pro Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung
Die modernen Büroräume werden im guten Zustand übergeben. Die voll ausgestattete Teeküche u. der Konferenzraum können kostenfrei mitbenutzt werden. EDV-Verkabelung mit CAT 5 ist vorhanden. DSL-, UMTS-, LTE - und Glasfaser 100MBits/s -Internet- Anschluss ist im Haus vorhanden.
Die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen: Hamburg-Berlin /Lübeck, Hannover, Bremen, Lüneburg und Hamburg Zentrum. Die BAB Hamburg-Kiel/Flensburg kann über die Nordumgehung der autobahnähnlichen Bundesstraße 404 und die A21 erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten im 500m entfernten Großmärkten FAMILA u. Aldi, eingebettet im attraktiven Gewerbegebiet Glinde-Reinbek. Die U-Bahn 2 oder S-Bahn 21, zur Stadtmitte, kann mit den Bussen 133, 137 und 237 erreicht werden.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 18,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 39,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 3,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 6,00
Sonstige Angaben
Es gelten Hamburger Telefon- u. Fax- Nummern. Sie können auch kleine Lagerflächen mit anmieten.
EDV-Service/- Unterstützung und Unternehmensberatung sind im Gebäude vorhanden. Inhabergeführte Gebäudeverwaltung im Hause. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt hier 380 Punkte in Hamburg 470.
Bei eventueller Geschäftsveränderung können nach Absprache Räume und Hallenfläche zurückgegeben oder hinzu gemietet werden.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Verfügbar ab: 1.11.2014
Nebenkosten: 189,18 EUR
Starkstrom: Nein
Kaution: 1183,00 EUR
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 104,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 55,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95,0 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 43,99 m², Sonstige Fläche: 19,00 m², 4 Etagen
Stichworte:
Gesamtfläche: 43,99 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen