Ihr neues Büro im Herzen der Stadt 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 212 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: s. Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 20,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 212 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas schwer

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Mietsache ist in 3 Großraumbüros, sowie drei Besprechungszimmer unterteilt. Weiterhin sind Damen- und Herrentoiletten, sowie eine Teeküche vorhanden.

Das Büro ist derzeit mit Raufaser in weiß angelegt. Der Teppichboden ist derzeit in rot verlegt. Auch Wände könnten je nach Statik entfernt oder ergänzt werden. Der Vermieter ist Gesprächsbereit für individuelle Bedürfnisse und Wünsche.

Bereits langfristig sind die weiteren Gewerbeflächen im Objekt von einer namhaften Drogeriekette (Rossmann) und mehreren Fluggesellschaften genutzt.

Lage

Die Innenstadt ist der zentrale Stadtteil von Frankfurt am Main. Sie erstreckt sich im Norden und Osten rund um den Stadtteil Altstadt. Innenstadt und Altstadt bilden das innerhalb der Frankfurter Wallanlagen liegende rechtsmainische Stadtgebiet und sind dadurch auf dem Stadtplan deutlich zu erkennen. Ein Kontrast zu den Parkanlagen bieten die Wolkenkratzer des Bankenviertels. In der Innenstadt befindet sich auch die Zeil, eine der größten deutschen Einkaufsstraßen, Boulevards wie die Kaiserstraße und die Große Bockenheimer Straße (Freßgass), die Straßenschlucht Neue Mainzer Straße sowie zentrale Plätze wie die Hauptwache, die Konstablerwache oder der Roßmarkt. Zu den vielen bekannten Bauwerken des Stadtteils gehören die Alte Oper, die Hauptwache, der Eschenheimer Turm, die Börse, der Justizpalast, das Hotel Frankfurter Hof, große Kaufhäuser wie die Zeilgalerie und Hochhäuser wie der Commerzbank-Tower oder der Maintower. Die Innenstadt unterteilt sich, von Westen nach Osten, in folgende Viertel: Bankenviertel, Opernviertel, Zeil und Umgebung, Gerichtsviertel, Allerheiligenviertel, Fischerfeldviertel.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
* Doppelglasfenster
* außenliegender Sonnenschutz
* Fußbodenkabelkanäle
* repräsentativer Eingangsbereich
* Teeküche
* variable Raumaufteilung

Besichtigungstermine:
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Mit Abschluß eines Miet,-/Kaufvertrages wird bei den nicht als Provisionsfrei gekennzeichneten Objeken unser Maklerhonorar gem. unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig. Diese sind auf beigefügtem Pdf oder unter www.nai-apollo.de einzusehen.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation ist es aber derzeit ggf. erreichbar, in unseren gemeinsamen Vertragsverhandlungen mit dem Vermieter eine Vereinbarung zu treffen, dass dieser die Provision zu Ihrer Entlastung ganz oder teilweise übernimmt oder aber diese zumindest in Form von mietfreier Zeit kompensiert wird.

Unsere gemachten Angaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.