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Modernisierte Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten in Bestlage von Lüneburg 1

Preis: 249.000,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 August, 12:27
Aufrufe: 0
ID: GyJqEjY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Objektbeschreibung

Das charmante Häuschen befindet sich in einer dreiziger Zone, die nur 5 Gehminuten vom Lüneburger Marktplatz entfernt ist. Insgesamt verfügt die Kapitalanlage über ca. 83 m² vermietbare Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur gleichmäßig aufteilt. Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 34 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Pantryküche und ein Wannenbad aufteilen. Zu dem besteht die Möglichkeit die Dachgeschosswohnung mit einer Dachterrasse auszustatten. Des Weiteren wurde das zentral gelegene Objekt 2015 / 2016 komplett modernisiert. Das charmante Häuschen wurde mit einer neuen Gasheizung, neuer Elektrik, neue Fenster, neuer Haustür und einem neuen Dach ausgestattet. Die Badezimmer in beiden Wohnungen wurden ebenfalls modernisiert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 180 m² (Eigentumsgrundstück). Ein Innenhof sowie 2 Stellplätze direkt vor der Haustür runden das Angebot ab. Das Objekt ist Teilunterkellert. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 14.760,00 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

2015 / 2016 Erneuerung der Heizung
2015 / 2016 Erneuerung der Elektrik
2015 / 2016 Erneuerung des Daches
2015 / 2016 Erneuerung der Fenster
2015 / 2016 Erneuerung der Bäder in beiden Wohnungen
Das Objekt verfügt über 2 vermietete Wohneinheiten
ca. 180 m² Eigentumsgrundstück / Innenhof
Innenhof
2 vermietete Außenstellplätze

Lage

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Büttnerstraße in Lüneburg. Der Lüneburger Marktplatz, Ärtze, Apotheker, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Hamburg ist ebenfalls bequem mit dem Pkw in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Stichworte:
Wohnfläche: 83,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

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