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Modernisiertes Doppelhaushälfte mit vielen Details in der Heidenheimer Voithsiedlung!

Preis: 294.000,00
Region: Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 8:25
Aufrufe: 0
ID: N1QnvEPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 294.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 494 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 294.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus dem notariellen Verkaufspreis

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 494 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Gartengeschoss: Gewölbekeller, Waschküche, Heizungsraum, Fitnessraum, Geräteraum/Werkstatt mit Zugang zum Garten.

Erdgeschoss: Offener Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche, Kochinsel und Bar.
Gäste-WC mit Pisour modernisiert (Fliesen anthrazit) Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen.

Besonderheiten: Deckenlautsprecher, LED-Paneele, direkter Zugang durch eine Edelstahltreppe auf die Terrasse und in den Garten. Sichtschutzmauer zum angrenzenden Nachbar in Höhe von 1,80 m vorhanden.

Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, Zugang zur Dachterrasse mit integrierter Beleuchtung. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.

Dachgeschoss: Dient derzeit als Abstellmöglichkeit, jedoch zum Ausbau vorbereitet. Kunststoff-Dachfensterflächen vorhanden.

Lage

Wohnen in Heidenheim´s Voithsiedlung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Modernisierungen:
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten 5 Jahren vorgenommen:

- 3-fach verglaste Kunststofffenster, Haustüre mit Sicherheitsbolzen.
- Aufdachdämmung, Dachfenster, Dacheindeckung.
- Modernisierung Gäste-WC (EG)
- Sichtschutzwand zum angrenzenden Nachbarn
- Hof, Gartenweg, Stellplätze und Terrasse
- Badezimmer Obergeschoss
- Elektrik
. Maler- und Stuckateurarbeiten innen und außen

Abstellmöglichkeit/Stellplätze:
Doppelgarage (nicht miteinander verbunden). 2 separate Stellplätze vor dem Haus.

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