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Modernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 1100 m² Garten!

Preis: 69.000,00
Region: Habichtswald, Hessen
Anzeige vom: 2 März, 10:12
Aufrufe: 0
ID: vyjLboR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1182 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 1182 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 306.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gestellt ist eine Fachwerk-Doppelhaushälfte in guter Lage von Habichtswald-Dörnberg. Es steht in einer Seitenstrasse, jedoch kann man zu Fuß zum Einkaufen gehen. Das Haus wurde 1870 mit voller Unterkellerung erbaut und in den letzten Jahre in weiten Teilen modernisiert. So verfügt dieses Haus über Kunststofffenster mit Isoglas und Rolladen, überw. Bj 2004, und über eine Ölzentralheizung, En.-bed.-ausw. 306,9 kwh ( m²*a), Kl. H. Vor ca. 10 Jahren wurde das Bad im Obergeschoss neu gefliest - hier befindet sich auch eine Fußbodenheizung. Weiterhin sind die Elektroanlagen erneuert worden. Die Fußböden sind mit Laminatboden belegt. Es stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Duschbad
Obergeschoss: 2 Zimmer 1 grosszügiges Bad

Das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich die Wirtschafts- und Heizungsräume sowie eine kleinere Garage. Das Haus steht auf einem 1180 m² grossen Grundstück. Hier befinden sich noch einige Schuppen, welche aber keinen Wertansatz haben.

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Der verkehrstechnisch hervorragend an das Ballungszentrum Kassel ( ca. 15 km westl. von Kassel ) angebundene Ort Habichtswald mit den Ortsteilen Dörnberg und Ehlen ist umgeben von Wiesen und Feldern sowie ausgedehnten Wäldern, die zu ungestörten langen Wanderungen einladen. Habichswald befindet sich im Einzugsgebiet des Wirtschaftszentrums Kassel. Durch die Bundesstraße B251, verschiedene Landes- und Kreisstraßen, sowie direktem Anschluss an die Autobahn A44 (E63) hat Habichtswald eine perfekte Verkehrsanbindung und liegt direkt an den zwei Hauptverkehrsadern, die Deutschland von Norden nach Süden bzw. von Westen nach Osten durchqueren.

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