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Oppershofen: Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Brutto , vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Rockenberg - Oppershofen und besticht durch seinen individuellen Charme auf einem schönen gepflegten Grundstück mit einem schönen Fernblick ins Grüne.
Die Räume verteilen sich vorteilhaft auf zwei Ebene und erlaubt mit ihrem gefälligen Schnitt ein uneingeschränktes Wohnvergnügen.
Im Paterre kommt man in den Flur , weiter das Gäste WC, die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, die getrennt und begehbar vom großem Wohn- und Eßbereich ist. Natürlich kann man vom Wohnzimmer auch auf die große Terrasse gehen um dort das Essen zu genießen, natürlich mit einem schönen Blick über den Garten in die Ferne, wo man gerne den Feierabend genießen kann.
Ein schöner Kachelofen rundet das Bild ab, der ggf die Wärme für das ganze Erdgeschoss geben kann. Eine Speisekammer von der Küche sowie ein weitere Abstellraum sind im Paterre.
Im 1 Obergeschoß befinden sich 3 weitere Raume, die als Schlafraum oder Büro benutzt werden können, wobei 2 dieser Räume Zugang zur weiteren großen Terrasse haben. Ein weiteres großes Tageslichbad mit Wanne und Dusche und zwei
Waschplätze sind auch noch vorhanden.
Untergeschoß besteht aus einer Einliegerwohnung, die einen seperaten Eingang hat
einem großen Wohnzimmer, Küche , Bad, sowie ein Schlafraum.
Weitere 3 Räume sind vorhanden als Abstellräume und Heizungsraum.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt angrenzend an Bad Nauheim/Steinfurth, in traumhafter Lage von Rockenberg/ Oppershofen, ca 3 Kilometer von der Kurstadt Bad Nauheim entfernt. Zwischen den Aufläufern des Taunus und des Vogelsberges, zwischen Frankfurt am Main und Gießen liegt die schöne Wetterau, in die auch die Großgemeinde Rockenberg eingebettet ist.
Rockenberg mit seinen beiden Ortsteilen Rockenberg und Oppershofen verfügt über eine moderne Infrastruktur.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker-, Metzger-, Supermarkt sowie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Vereine, Sportplätze und Tennisanlage sind hier vorhanden.
Rockenberg-Oppershofen ist ein verkehrsgünstiger Knotenpunkt. Nicht nur die Autobahnanschlüsse A5 (Frankfurt - Kassel) und A45 (Dortmund - Frankfurt), sondern auch Städte wie Butzbach, die Kurstadt Bad Nauheim oder die Kreisstadt Friedberg sind mit dem PKW, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu ereichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Alle durch uns gemachten Angaben erhielten wir vom Eigentümer.
Das Haus wird zur Zeit geräumt und ist sofort verfügbar.
Je nach Ihren Ansprüchen können Sie sofort einziehen.
*** Füllen Sie bitte, die Kontaktanfrage aus und senden diese weiter, damit wir
Ihre Daten bekommen um einen Besichtigungstermin mit Ihnen, in Absprache
zu vereinbaren ****
Bei Bedarf, helfen wir Ihnen bei der Finanzierung, oftmals sind wir günstiger,
dank unsre Kontakte.