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Ihr neues Büro in einem namhaften Umfeld!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 543.63 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Keine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 543.63 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 53.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 155.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroflächen erstrecken sich vom 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss des 1997 erbauten Bürohauses. Die Büroflächen sind über Personenaufzüge erreichbar.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.
PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und am Objekt angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung umfasst u. a.
- Teppichboden
- außenliegender Sonnenschutz
- Isolierfenster mit einer Dreh- Kippregelung
- EDV-Verkabelung kann ggf. vom bisherigen Mieter übernommen werden (CAT 5-Verkabelung)
- Serverraum
- Teeküche
- Damen-/Herren-WC
- 2 Personenaufzüge
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in sehr guter Bürolage (Weil im Park) am nordwestlichen Stadtrand von Stuttgart, im Gewerbegebiet von Stuttgart-Weilimdorf, ca. 15 km entfernt von der Stuttgarter City.
Hier haben sich namhafte Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt, z.B. Siemens, Vodafone, VPV Versicherungen, R+V-Versicherungen, Vector und das Holiday Inn Hotel.
Die sehr gute Lage, die gute Sichtbarkeit und der hohe Bekanntheitsgrad des Gewerbegebiets Stuttgart-Weilimdorf machen Weil im Park zu einem für Dienstleistungsunternehmen ausgezeichneten Standort.
Sonstige Angaben
S-Bahn: S6
Zum Flughafen: ca. 45 Minuten mit der S-Bahn,
ca. 30 Minuten mit dem Auto
Zum S-Bahnhof: ca. 1 Minute zu Fuß
Zum Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten mit der S-Bahn
Der Standort zeichnet sich unter anderem durch seine gute Anbindung an den ÖPNV aus. Die S-Bahn-Station 'Weilimdorf' ist in 2 Gehminuten bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof Stuttgart mit Anschluss an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn ist so in rund 15 Minuten schnell erreichbar.
Ein Taxistand befindet sich an der S-Bahn-Haltestelle. Öffentliches Parken für Kunden/Besucher ist auf dem bei der S-Bahn-Station gelegenen P+R-Parkplatz und dem dortigen Parkhaus möglich.
Die Bundesautobahn A 81 (Anschlussstelle Stuttgart-Feuerbach) ist über die Bundesstraße B 295 in rund 3 Fahrminuten erreichbar und bindet den Standort sehr gut an den überregionalen Straßenverkehr an. So ist z.B. das Dreieck Leonberg (Bundesautobahnen A 8 und A 81) in rund 10 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen und die Neue Messe über die Autobahn A 8 in ca. 20-25 Fahrminuten. Die Stuttgarter City ist über die Bundesstraßen B 295 und B 27 in rund 15-20 Minuten zu erreichen.
Provisionsfreie Vermietung durch
Lorenz, Näve & Collegen
Real Estate GmbH & Co. KG
Calwer Straße 17
70173 Stuttgart
Tel.: 0711-22 02 16 60
Fax: 0711-22 02 16 66
E-Mail: [email protected]
www.Lorenz-Naeve.de
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