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Ihr neues Büro in verkehrsgünstiger Lage in Porz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 7848 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 7848 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Die 1993 bis 1994 errichteten Gebäude sind vier- und fünfgeschossig und schließen jeweils mit einem Flachdach ab. Alle Gebäude haben hauseigene Tiefgaragen.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- großflächige Fensterelemente mit pulverbeschichteten Aluminiumrahmen
- Isolierverglasung mit Dreh-/ Kipp-beschlägen
- Schallschutzfenster, Doppelverglasung
- abgehängte Rasterkassettendecken
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit,
hell gefliest, Wandhänge-WC, Wasch-tische mit großen Spiegel
Lage
Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Gebäude: Haus 1
Baujahr: 1993/1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 90,7 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Strom: 21,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Gebäude: Haus 2
Baujahr: 1993/1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 116,9 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Strom: 17,3 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
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