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Kölner Südstadt: Werbewirksames Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage!
Kaltmiete: € 1.683,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.683,00
Mieterprovision: Ja, siehe Sontiges.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90
Nebenkosten: € 1,47
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 170 m² großes Ladenlokal in besonders werbewirksamer Lage der Kölner Südstadt. Durch die Ecklage und die großzügige Schaufensterfront von ca. 11 m wird die gute Sichtbarkeit nochmals unterstrichen. Die Gesamtfläche teilt sich auf in eine Verkaufsfläche von ca. 150 m² und Nebenflächen (Küche mit Aufenthaltsraum, Lagerbereich und WC-Einheit) von ca. 20 m². Darüber hinaus stehen zwei dazugehörige Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweisdaten-Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 15.10.2008
Energieausweis gültig bis: 14.10.2018
Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 121 kwh/(m²-a)
Energiekennwert Strom: 0 kwh/(m²-a)
Lage
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Bayenthal, nahe Großmarkt. Die Nachbarschaft besteht aus zahlreichen Einzelhandelsbetrieben (u. a. Lidl, REWE, DM), einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen (diverse Restaurant- und Imbissbetriebe) sowie einigen Dienstleistungsunternehmen (Sparkasse, Apotheke usw.). Direkter Nachbar der Mietfläche ist darüber hinaus ein Premium-Fitnessstudio. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegen Bushaltestellen (Linie 132, 133) ideal. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A4, A555) erreichen Sie darüber hinaus über den Bonner Verteiler in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Ladenfläche: 170,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung