Ihr neues Domizil in bester Lage nahe dem Kurpark

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 300 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Nettokaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in Bestlage von Bad Nauheim, nahe des Kurparks und der Innenstadt. Trotz dieser zentralen Lage ist es wunderbar ruhig in einer schwach befahrenen Straße gelegen.
Das Haus verfügt über ca. 220 qm, verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Es kann sowohl als Zwei-, sowie auch als Einfamilienhaus wunderbar genutzt werden. Auch eine Abgrenzung des Dachgeschosses für eine dritte Wohnung wäre denkbar.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, zwei helle Schlafzimmer sowie ein schönes Wohnzimmer. Des Weiteren stehen Ihnen hier ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung im 1. OG hat den exakt selben Grundriss wie die Erdgeschosswohnung, einzig das Wannenbad ist etwas größer dank des Anbaus. Sie haben von zwei Zimmern aus Zutritt auf zwei schöne Balkone. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Tageslicht-Wannenbad, drei schöne Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.
Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind bereits ausgetauscht worden und verfügen über eine moderne Mehrfachverglasung. Allein die Dachgeschossfenster sollten erneuert werden (Einfachverglasung). Die Heizung ist ebenfalls erst vor einigen Jahren ausgetauscht worden. Die Elektrik sollte modernisiert werden.
Im Keller bietet Ihnen das Objekt eine Waschküche mit Dusche und Zutritt zum Garten sowie drei großzügige Lagerräume. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist ein Objekt, das so auf dem Markt selten gefunden werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

- 9 Zimmer
- Nutzung als 1-3 Familienhaus
- 3 Badezimmer
- 2 Gäste-WC
- voll unterkellert
- 2 Balkone
- 2 Küchen
- Garten

Lage

Bad Nauheim ist eine beliebte Kurstadt und nach Bad Vilbel die zweitgrößte Stadt im Wetteraukreis.
Sie zählt ca. 31.000 Einwohner und liegt ca. 30 min Fahrtzeit nördlich von Frankfurt.
Die Stadt Bad Nauheim verfügt über ein ideales Bildungsangebot. Hierzu zählen fünf Grundschulen, zwei Gymnasien, eine freie Waldorfschule sowie eine Gesamtschule (Haupt-/Real).
Es gibt über 200 ha große Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ein großes Freizeitangebot mit Schwimmbad (Hallen-/Freibad), Spielplätzen, Fußball- und Tennisvereinen ist ebenfalls gegeben.
Eines der Herzstücke Bad Nauheims ist die attraktive Innenstadt, mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, vielen Restaurants und Cafés sowie dem pulsierenden Marktplatz. Zahlreiche Einkaufs-/Drogerie-/Elektromärkte sorgen für die Deckung Ihres täglichen Bedarfs und liegen nur wenige Fahrminuten von Ihnen entfernt.
Hervorzuheben sind auch die ausgezeichneten, medizinischen Einrichtungen der Stadt, allen voran die über die Stadtgrenzen bekannte Kerckhoffklinik, Zentrum für Herz-, Lungen- und Rheumaerkrankungen. In diesem Zusammenhang sind die Salinenanlagen zu erwähnen, die Menschen aus der ganzen Umgebung anziehen.
Eines der Highlights Bad Nauheims ist der Johannisberg von dem aus Sie einen Blick über die ganzen Stadt, den Kurpark sowie den Jugendstilgebäuden Kurhaus, Kurtheater und Sprudelhof haben.
Für eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt. Ideal die Nähe zur A5 und A45 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhof. Mit den gut vernetzten Linien des Stadtbusses erreichen Sie bequem jedes Ziel innerhalb der Stadtgrenzen.

Sonstige Angaben

Einen Besichtigungstermin können wir kurzfristig für Sie vereinbaren. Den Energieausweis für das Objekt legen wir gerne bei der Erstbesichtigung vor.
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.arealco.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören.

Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Diese hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters. Für Abweichungen bzw. Fehlangaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung /-verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen